2019年辽宁营口泰晤士城项目商业定位补充方案 精选文档.pptVIP

阜新兴隆大家庭项目营销执行策划方案 沈阳德置行 营口泰晤士城项目商业定位补充方案 清晰准确研 判宏观形势 理解城市洞悉 市场把握机会 立足根本抓住 核心寻求突破 跳出迷局打破 常规求变发展 高屋建瓴王者 气度统御全城 审时 度势 破局 求变 领驭 项目定位思路 深入思考 项目定位依据 ? 前提：项目的建筑经济指标限制； ? 基础：市场的有效需求和空白、薄弱点和机会点，即市场缺什么； ? 条件：项目地块价值功能及自身资源，即我们有什么； 项目资源 自身资源 整合资源 营口市新城大学城经济价值 复合功能价值（商、住优势） 产业优势（沿海产业区） 营口市商业发展规划 挖掘营口商业市场机会点 商业整体定位 复合型都市休闲街区 mall ? 档次定位： 中高端，跳出营口看档次。 ? 消费者定位：大学城师生 ; 区域内原住民 ; 城市中产阶级；中高收入，追求生活品质， 注重生活品味；注重精神满足，关注休闲 娱乐生活。 复合型都市休闲街区 mall 引领营口购物、餐饮、休闲、娱乐新时代。 主题 ： 都市休闲。 商业案名建议 : 主推案名 : 泰晤士商业广场 泰晤士购