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PAGE 1 （工作规范）报建报批取证工作规程  常州市和诚建设工程有限公司 作业文件 报建/报批、取证工作规程 文件编号：HC/QFW—04 版本/状态：A/0 分发号： 编制： 审核： 批准： 发布日期：2010年12月20日 实施日期：2011年1月1日 1目的 保证项目立项及报批报建工作能够及时适用和配合项目的开发建设和经营 2适用范围 本程序适用于公司业务范围内的新建、改建、扩建、代建、装修、修缮等项目的立项和报批报建工作。 3职责 3.1总经理负责审批年度固定资产投资计划 3.2工程管理部经理负责公司项目立项及有关报批报建的工作安排。 4程序 4.1项目立项 4.1.1新建项目，其《项目可行性研究报告》获公司批准后，工程管理部根据项目实施计划，向政府部门提出申报立项申请。项目在完成前期准备工作后工程管理部向市开发办申报年度开发建设计划。 4.1.2工程管理部跟踪办理项目立项，获得计划立项批文，并将此项工作记于《项目立项及报建工作记录》。 4.2项目报批报建 4.2.1规划方案报审 4.2.1.1工程管理部到规划部门领取《建设工程设计方案送审单》填报，并同时附送下列文件： 4.2.1.2批准的建设项目可行性研究报告或有关批准文件（原件及复印件各一份）。 4.2.1.3市测绘院提供的1/500或1/1000地形图一份，地形图上应有设计单位用≤0.3mm的墨线笔标明的下列内容：建筑基地用地界限，建筑物外轮廓及层数，新建建筑物与基地用地界限，道路规划红线及相关控制线，相邻建筑物间距尺寸。 4.2.1.41/500或1/1000总平面设计图（蓝图）二份,图纸须加盖建筑设计单位的设计方案出图章和注册建筑师印章，且符合国家和本市设计方案出图标准。 4.2.1.5建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及文本二套，图纸须加盖建筑设计方案出图章和注册建筑师印章，且符合国家和本市设计方案出图、文本的标准。 4.2.1.6经城市规划部门批准的《建设项目选址意见书的通知》及附图（复印件各一份）。 4.2.1.7《建设项目选址意见书的通知》中要求申请单位送审的相关其它文件、图纸等。 4.2.1.8第二次送审及以后各次送审所需的文件、图纸以城市规划部门前次审核意见要求为准。 4.2.1.9规划部门组织召开由规划专家、规划归口的职能部门参加的规划方案征询会，征询环保、消防、卫生、绿化、交通、民防等管理部门的意见，以《建筑工程设计方案审核意见单》给予批复。并附盖有“XX市城市规划管理局规划管理业务专用章”或“XX市**区（县）规划管理业务专用章”的核定设计方案。 4.2.1.10规划部门认为设计方案需要较大修改的，则核发“一审”意见。 4.2.1.11核发“建筑工程设计方案审核意见单”。 4.2.1.12接规划部门总窗口领证通知后，持规划部门发放的“一书二证”联系卡，办理领证手续。领取的内容包括《建设工程设计方案的批复》和附图。 4.2.1.13工程管理部依据《建设工程设计方案的批复》和附图，进入扩初设计阶段的管理。 4.2.2建设用地规划许可证办理 4.2.2.1工程管理部到规划部门领取《建设用地规划许可证申请表》填报，并同时附送下列文件： 4.2.2.2批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件（原件及复印件各一份）。 4.2.2.3规划部门核发的《建设项目选址意见书的通知》及附图（复印件一份）。 4.2.2.4《建筑工程设计方案批复》及附图（复印件一份）。 4.2.2.5市测绘院提供的1/4.2.100或1/1000地形图六份，地形图上应用红色铅笔标明用地位置地界。 4.2.2.6凡属国有土地使用权出让、转让地块的建设工程，需加送“国有土地使用权出让合同”文本（副本）及附图各一份（原件）。 4.2.2.7规划部门对审核同意的项目由总窗口发出领证通知，工程管理部持规划局发放的“一书二证”联系卡办理领证手续。领取内容包括《建设用地规划许可证》及附图。 4.2.2.8核发《建设用地规划许可证》 4.2.3申办《建设工程规划许可证》 4.2.3.1工程管理部到规划部门领取《建设工程规划许可证》申请表填报，并同时附送下列文件： 4.2.3.2总平面设计图三份（比例1/500或1/1000，应标明建筑基地界限，新建建筑物的外轮廊尺寸和层数，新建建筑物与基地界限、道路规划红线、相邻建筑物、河道和高压线的间距尺寸）； 4.2.3.3地形图3份（向市测绘院晒印，比例1/500或1/1000，地形图上需按上述总平面设计图要求划示新建建筑物位置及有关尺寸）； 4.2.3.3建设基地的土地使用权属证件（复印件），如属新征土地，应提供市房地资源局核发的建设用地批准书（复印件1份）； 4.2.3.4建筑施工图2套（平、立、剖面图和图纸目录单），分层面积表2份（应按