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（财务预算编制）建筑工程 概预算与工程量清单 一、建筑工程造价： （一）、工程造价的含义 第一种含义就是工程的建造价格，即指建设一项工程预期开支或 实际开支的的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成 相应的固定资产、无形资产、流动资产、递延资产和其他资产所需要 一次性费用的总和。 第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在建设各 阶段（土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等）交 易活动中所形成的工程价格之和。 工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。对建设工程 的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购 买”工程项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时 “出售”工程项目时定价的基础。 （二）、工程造价的特点： 1 、工程造价的大额性。工程造价的大额性使它关系到有关各方面的 重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。这就决定了工程 造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。 2 、工程造价的个别性、差异性。任何一项工程都有其特定的用途、 功能、规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配 置和内外装饰都有具体的要求，造就了每项工程的实物形态具有个别 性，也就是项目具有一次性特点。建筑产品的个别性，建筑施工的一 次性决定了工程造价的个别性、差异性。同时，每项工程所处地区、 地段都不相同，也使这一特点得到强化。 3 、工程造价的动态性。任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有 一个较长的建设期，而且由于不可预控因素的影响，在预计工期内 许多影响工程造价的动态因素，如工程建设变更，设备材料价格、工 资标准、利率、汇率等变化，必然会影响到造价的变动。所以。工程 造价在整个建设期中处于动态状况，直至竣工决算后才能最终确定工 程的实际造价。 二、建设项目的定义： 1 、广义的建设项目是指按固定资产投资方式进行的一切开发建设活 动，包括国有经济、城乡集体经济、联营、股份制、外资、港澳台投 资、个体经济和其他各种不同经济类型的开展活动。 2 、建设项目的划分： 2 ．1 按照项目的性质划分： 2.1.1 新建项目：是指从无到有、“平地起家”、新开始建设的项 目。有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固 定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也算新建项目。 2.1.2 扩建项目：是指原有企业、事业单位为扩大原有产品生产 能力（或效益）或增加新的产品生产能力而新建主要车间或工程的项 目。 2.1.3 改建项目：是指原有企业为提高生产效率、改进产品质量 或改变产品方向而对原有设备或工程进行改造的项目。有的企业为了 平衡生产能力，增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也算改建 项目。 2.1.4 迁建项目：是指原有企业、事业单位由于各种原因经上级 批准搬迁到别处建设的项目。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件 的，应分别作为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括留在原址的 部分。 2.1.5 恢复项目：是指企业、事业单位因自然灾害、战争等原因 使原有固定资产全部或部分报废而以后又投资按原有规模重新恢复 起来的项目。在恢复的同时进行扩建的，应作为扩建项目。 2 ．2 按投资计划管理划分： 2.2.1 基本建设项目 2.2.2 更新改造项目 2.2.3 商品房屋建设项目 2.2.4 其他固定资产投资项目 2 ．3 按照工程项目管理划分： 2.3.1 单项工程一般是指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益 或生产设计规范产品的车间（联合企业的分厂）、生产线或独立工程 等。一个项目在全部建成投产以前，往往陆续建成若干个单项工程 所以，单项工程也是考核投产计划完成情况和计算新增生产能力的基 础。 2.3.2 单位工程它是单项工程中具有独立施工条件的工程，是单 项工程的组成部分。 2.3.3 分部工程它是单位工程的组成部分，是按建筑安装工程的 结构、部位或工序划分的。 2.3.4 分项工程它是对分部工程的再分解，指在分部工程中能用 较简单的施工过程生产出来，并能适应计量和估价的基本构造。 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分节 分项工程 三、工程量清单