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（金融保险）深圳世界金融 中心施工组织设计大纲 深圳世界金融中心 施工组织设计大纲 中国建筑五局第三建筑安装X 公司 壹九九九年六月 编制说明 本施工组织设计大纲是根据深圳世界金融中心初步设计图及 现行国家和行业的施工验收规范、验评标准，且结合我 X 公司的 管理手段、技术水平等实际情况编制的。待收到该工程的施工图 后，我们将对本施工组织设计大纲进行修改、充实、完善，以期 更好地指导本项目的施工，确保该项目的建设目标得以最终实现。 编制人员：向善谋、陈富仲 编制日期：壹九九九年六月 目录 第壹章工程概况 1 第二章施工组织 第三章施工方案 第四章施工进度计划及工期保证措施 第五章质量保证措施 第六章安全保证措施 第七章现场文明施工措施 第一章 工程概括 1 工程概括 深圳世界金融中心位于深南中路和和平路的交汇地段，其北面为 深南中路，东面为和平路，南面为居民楼，西面为布吉河。工程所处 场址为深圳繁华市区，交通便利。 深圳世界金融中心是集商务、办公、酒店、住宅、餐饮于壹体的 2 多功能大型超高层综合楼。该工程地下俩层，建筑面积约16600m ；地 2 上部分为四层裙房，建筑面积约17000m ；壹栋44层写字楼，建筑面积 2 2 约57000m ；壹栋21层商务酒店，建筑面积约32000m ；壹栋21层商务 2 2 公寓，建筑面积约24000m 。总建筑面积约146000m ，建筑物总高度 174m 。 该工程基础为人工挖孔灌注桩，主体结构为钢筋混凝土框筒结构，核 心筒部分为电梯井、管道井、楼梯间等公用部分。 2工程施工特点 （1）该工程地处深圳市的繁华市区及交通要道，交通繁忙，人流、 车流集中。施工过程中，需对施工工序的安排、建筑材料的运输进行 细致、周密地组织和部署，遵守深圳市的交通管制和环保法规，认真 作好建筑物周边的安全防护，维护深圳市的市容、市貌。 （2）该工程的建筑物边线紧邻道路红线，施工场地十分狭窄。开工 前，需对现场临建布置、材料堆放和储存以及现场文明施工作出详细、 具体、可操作性强的专题方案，以指导工程施工。 （3）该工程的体量大，地下室及裙房的单层面积大，而且工期紧。 施工前，须认真作好各项技术、物资准备工作。编制技术方案时，要 进行多方案比较，优选施工技术方案，增强施工技术方案的预见性、 超前性和可操作性。施工过程中，需加大周转材料、资金以及科技的 投入，优化资源配备，增强施工技术方案严肃性，大力推广应用新技 术、新工艺、新材料、新设备，以满足工程施工需要。 （4）该工程的承包范围包括土建、装饰、安装施工，参和施工的专 业、工种、人员多。施工工程中，项目经理部须充分发挥组织、管理、 控制、协调的职能，合理、科学地组织各专业、各工种、各工序进行 穿插、搭接作业，充分利用作业面。协调处理好各专业、各工种、各 工序的相互关系，使各专业、各工种、各工序环环相扣，配合默契。 （5）该工程的某些分部或分项工程将由分包商承包，而为全面有效 履行总承包商和业主签定的承包合同，总承包商必须依据工程承包合 同，制定且实施壹整套职权明确、措施得力、奖罚分明、相互促进和 制约的总承包管理制度和措施，充分行使和履行合同所赋予的权力和 义务，使分包商的各项施工管理工作置于总承包商的管理和控制之下。 同时要求组成项目决策层、管理层的施工技术管理人员必须是懂技术 善管理的复合型人才，且做到积极主动、超前思维、统筹帷幄、全盘 规划、条理清楚、重点突出。 （6）该工程为超高层建筑物，建筑物总高度174m ，施工过程中须建 立轴线和垂直度控制的内部控制点和外部控制点，严格控制其垂直度。