物业风险管理与保险理论.pptxVIP

第十二章 物业风险管理与保险;第一节 风险管理理论;（一） 风险的定义;（2）风险的不确定性;（二） 风险的类型;（三） 风险产生的条件和成本;（1） 有形的客观因素;（2） 无形的主观因素;2． 风险产生的成本;二、 风险管理理论;（一） 风险管理的定义;（二） 风险管理的步骤;1． 风险的识别;2． 风险评估;例：;某种风险发生概率;综合概率＝发生概率×程度概率;3． 风险的控制;（1） 主动避免;（2） 预防与抑制;（3） 自担与保留;（3） 自担与保留;（3） 自担与保留;第二节保险理论;（一） 保险的定义。;（二） 保险的承保条件;（2） 风险损失发生必须是意外的、不可抗力的，但损失结果又必须是可以确定的。;（3） 风险损失是适度的、可经营的和符合经济原则的。;二、 保险的基本原则;（一） 最大诚信原则;（二） 可保利益原则;可保利益还必须符合以下3个条件：;事实上的利益;可保利益原则的意义在于：;（三） 损害补偿原则;确立损害补偿原则的意义在于;（四） 近因原则;（五） 代位追偿原则;（六） 重复保险分摊原则;三、 保险合同概述;（一） 保险合同的定义及法律特征;（二） 保险合同的一般内容;1． 投保人的义务;（1） 如实告知义务;（1） 如实告知义务;（2） 危险增加通知义务;（4） 防灾减损的义务;2． 保险人的义务;（四） 索赔概念及程序;2．索赔程序;四、