西安某某地产项目全程运营报告.pptxVIP

;[本体分析];;基础指标+产品;本体属性定位;[目标及核心问题界定];2010年12月31日之前，实现销售额2.7亿！;目标解析：;[竞争研究];上限市场版图;;;西港雅苑;西港雅苑;;缤纷南郡;缤纷南郡;高科尚都;高科尚都;高科尚都;上限类竞品项目点对点研究小结;;龙天名俊;龙天名俊;龙天名俊;美寓华庭;美寓华庭;美寓华庭;市场基本面项目点对点研究小结;[本项目各产品线的市场量价机会];上限市场版图;2期;本项目四居产品市场量价机会分析;本项目各产品线的市场量价机会总结;[目标客户研究];;高先生——缤纷南郡成交客户 23??，高新白领，刚参加工作，与父母住在中海华庭170平米四房，父母帮助出资购买高新枫尚2房产品。;姜先生——一品美道成交客户 32岁，外资企业管理人员，和女友租住紫薇臻品1房，父母在城内居住。购买一品美道两房做婚房。;客户关注点：地段/环境和配套/户型创新/立面档次、园林景观特色/物业管理质量;客户分类;客户置业的主要驱动因素是优势环境支撑下的城市生活和投资价值的合力驱动；客户关注点指向项目品质的打造。;建议: 那么可以看出，无论是从竞品还是客户角度出发，地段，外立面、物业、景观、配套、户型等都是各方面评定的标准，在部分硬性条件已经定格的前提下，物业管理目前是我们改进项目的一个突破口，因此聘请优越的物业管理公司是拔高项目整体档次的决