2013一级建造师-梅世强-建设工程经济参考资料.pptVIP

31 1Z1010301 不确定性分析 ? 掌握要点： （ 1 ）不确定性产生的原因：六条。 （ 2 ）常用的不确定性分析方法： 盈亏 平衡分析 、 敏感性分析 。 32 1Z101032 盈亏平衡分析 ? 掌握要点： （ 1 ）根据成本费用对产量的关系，全 部成本可以分为固定成本、变动成本、 半可变成本。 ? 固定成本 包括的内容 ? 变动成本 包括的内容 ? 半可变（半固定）成本 的内容 33 （ 2 ）本量利模型公式： B=PQ-[(C u +T u )Q+C F ] 产销量 利 润 单位产品售价 固定总成本 单位产品销售税金及附加 ( 当投入产出都按不含税 价格时， T 不包括增值税 ) 单位产品变动成本 34 金额 产销量 Q 固定总成本 C F 可变总成本 =C V × Q ＋ T × Q 利润 B 总成本 C=C V × Q ＋ T × Q +C F 销售收入 S=p × Q 盈利区 亏损区 盈亏平衡点产量 Q 0 设计生产能力 Q d 0 35 （ 3 ）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算 （ 4 ）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 －－计算 （ 5 ）重点：盈亏平衡的其他计算 －－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力 和抗风险能力 36 1Z101033 敏感性分析 ? 掌握要点： （ 1 ）敏感性分析的概念及目标。 （ 2 ）单因素敏感性分析－－如何确定分析指标 －－三种情况 37 投资回收期 主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响 财务内部收益率 财务净现值 主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响 38 （ 3 ） 敏感系数、临界点的概念及应用。 E 值越大，表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感；反之，则不敏感。 不确定因素 F 发生△ F 变化率时， 评价指标 A 的相应变化率（％） F A E ? ? ? 敏感度系数 不确定因素 F 的变化率（％） （ 4 ）如果进行敏感性分析的目的是对不同的 投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择， 一般应选择 敏感程度小、承受风险能力强、可 靠性大 的项目或方案。 （ 5 ）了解－－敏感性分析的优缺点。 39 1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目） ? 考核点： 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表 的构成要素 40 1 条 技术方案现金流量表 ? 掌握要点： （ 1 ） 现金流量表 由 现金流入 、 现金流出 和 净现金流量 构成。 41 （ 2 ）按其评价的角度、范围和方法不同的分类： 财务现金流 量表 投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表 42 ? 每张现金流量表应注意的要点： ? ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ? ② 计算基础 ? ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ? ④ 可以计算（ ）财务指标 ? 每张表的具体内容，不是考试重点。 43 2 条 技术方案现金流量表的构成要素 掌握要点： 现金流量表构成的基本要素： 现金流量构成 的基本要素 投资 经营成本 营业收入 税 金 流动资金 ＝流动资产－流动负债 重点注意以下几个概念： 44 ? 经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费 ? －摊销费－利息支出 ? 或 经营成本 ＝外购原材料、燃料及动力费 ＋工资及福利费＋修理费＋其他费用 45 ? 税金属于财务现金流出： ? 技术方案经济效果评价涉及的税费主 要包括 ：关税、增值税、营业税、消费 税、所得税、资源税、城市维护建设税 和教育费附加、土地增值税。 46 1Z101050 设备更新分析（目） ? 考核点： 1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法 47 1 条、设备磨损与补偿 ? 掌握要点： （ 1 ）设备磨损分为两大类，四种类型： ① 有形磨损 （物理磨损）：第一种有形磨 损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力 作用）。 ② 无形磨损（ 精神磨损、经济磨损）：第 一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨 损（设备技术性能陈旧落后）。 －－有形和无形磨损的后果。 ③ 综合磨损的概念 —— 技术进步与有形磨 损和无形磨损的关系。 48 （ 2 ）设备磨损的补偿方式 设备磨损形式 不可消除性的 有形磨损 更 新 大 修 理 现代化改装 设备磨损的补偿形式 可消除性的 有形磨损 第二种 无形磨损 图 1Z101000-17 设备磨损的补偿 49 2 条、设备更新方案的比选原则 ? 掌握要点： （ 1 ）设备更新策略 （ 2 ）应遵循如下原则： ① 应站在客观的立场分析问题 ② 不考虑沉没