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个人购房合同样本 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区一一的房屋（房屋所有权证编号：XX XXXXXXXXXX，建筑面积XXXX平方米）以人民币——仟——佰—— 拾——万——仟——佰——拾——元整 （￥——_）出售给乙方。乙方愿意以上述 价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺 : 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 保证对出售的房屋拥有独立产权。 保证该出售房屋未予出租。 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房 屋出售给第三人。 按照前述业务的需要 , 及时签订各项合同文件和办理各种手续。 在办理产权过户时 , 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的 机构持有。 乙方承诺 : 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 按国家要求不改变房屋的结构。 按照前述业务需要 , 及时签订各项合同文件和办理各种手续 , 并承担各项费 用。 在办理房屋过户时 , 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持 有。 违约责任 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 协议自双方签字或盖章之日起生效。 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 卖方（ 甲方） ： 买方（ 乙方） ： 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自 己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结 构 平方米，门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地 ; 土地使 用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室 内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产 具体情况已充分了解， 自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成 一致，同意上述房地产转让价格为人民币 （ 大 写）： 元整。甲、乙双方同意， 自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。具体时间为：本合同生效 之日起十日内乙方交付贰万元 ;* 年 1 月 30 日前付 伍万元 ; 其余在产权转移时 全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方 （以房产证交付为标志 ）。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地 产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯 费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结 构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位 制度说明 制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执 行力为前提的，即有强制力保证其执行和实 施，否则制度的约束力将无从实现，对人们 的行为也将起不到任何的规范作用。只有通 过执行的过程制度才成为现实的制度，就像 是一把标尺，如果没有被用来划线、测量， 它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能 性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非 单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态 的，而制度是对人们的行为发生作用的，动 态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执 行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予 了其能动性，使其在执行中得以实现其约束 作用，证明了自己的规范、调节能力，从而 得以被人们遵守，才真正成为了制度。