资产评估课后练习题及参考问题详解(人大第三版).pdf

实用标准文档 第一章 导论 一、练习题 1、术语解释 （1）资产评估 （2 ）资产评估的时点性 （3）市场价值 （4 ）非 市场价值 2、单项选择题 （1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（ ）的实际状况，对资产价 值进行的评定估算。 a、评估日期 b 、评估工作日期 c 、评估基准日 d 、过去、现在及未 （2）不可辨认的资产是指（ ）。 a、 没有物质形态因而无法辨认的资产 b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c 、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 （3）资产评估价值取决于资产的（ ）。 a、 原先的购买价格 b 、生产成本 c 、预期效用 d 、评估基准日的利 用现状 （4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发 一同等效用别墅的成本（包括利润） 。这体现了资产评估的（ ）。 a、贡献原则 b 、客观原则 c 、预期原则 d 、替代原则 （5）下列不属于资产评估工作原则的是（ ） a、独立性 b 、客观性 c 、替代性 d 、科学性 （6）在企业兼并时， 目标企业 （被兼并企业）价值评估的最适用假设是 （ ）。 a 、清算假设 b 、公开市场假设 c 、继续使用假设 d 、持续经营假设 （7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押 房地产价值的评估适用于（ ）。 a、清算假设 b 、公开市场假设 c 、继续使用假设 d 、持续经营假 设 （8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ ） a 、前者必须高于后者 b 、前者必须低于后者 c 、前者必须等于后者 d 、前者可以高于、低于或者等于后者 （9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具 有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ ） a、市场性 b 、公正性 c 、咨询性 d 、预测性 （10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为 300 万元，用于商业大楼开发时的价 值为 500 万元，用于工业厂房开发时的价值为 280 万元。城市规划确认该土地可 用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（ ）万元 a 、500 b 、300 c 、280 d 、360 3、多项选择题 （1）资产评估行为涉及的经济行为包括（ ） a、产权转让 b 、企业重组 c 、资产抵押 d 、资产纳税 e 、停业 整顿 文案大全 实用标准文档 （2）资产评估的科学性原则是指（ ） a、选择适用的价值类型和方法 b 、由