综合体项目工程质量通病防范措施.pdfVIP

工程质量通病防范措施 工程质量通病分两类，一是结构方面，主要体现为现浇楼板的开 裂；二是使用功能性的质量通病，主要有，外墙、屋面、厨房、卫生 间等的渗漏和室内墙面、顶棚的泛锈斑现象，为此我们将重点对这两 类质量通病分析产生的原因，并采取有针对性的防治措施。 一、第一类质量通病的防治措施（结构方面） （一）现浇楼板开裂产生原因 楼板开裂上一种比较常见的且对结构有一定影响的质量通病。根 据以往的经验，其易产生的部位一是楼层的阳角处，呈“八字”形； 二是楼板布管线密集处，沿布管方向出现；三是大开间与小开间的交 界处，垂直于大开间较长方向开展。主要原因有： 1、使用商品混凝土，而泵送商品混凝土的坍落度较大，又为了 提高混凝土的泵送性能掺加磨细粉媒灰，因此混凝土自身的收缩较大， 这势必会加大楼板开裂的可能性。 2、混凝土在温度的作用下，会产生膨胀和收缩，因此不加以控 制和消除其产生的应力，必将造成楼板开裂。 3、施工荷载的不合理也会造成楼板开裂，如混凝土早期强度建 立过程中，受楼面堆积荷载或振动荷载影响，支承拆除过早等。 4、楼板内的管线布置位置不合理，导致板的有效截面减小，造 成楼板沿布管方向开裂。 5、施工操作的不当，使钢筋的位置不正确，板的有效高度不够， 以及养护的不足也会造成楼板的开裂，必须加以防治。 （二）防治措施 1、从设计角度： （1）楼板的阳角处和跨度≥3.9m时，应设置双层钢筋，阳角处 钢筋间距不宜大于 100mm，跨度≥3.9m 的楼板钢筋间距不宜大于 150mm，钢筋直径不宜小于 8mm。外墙转角处应设置放射钢筋，配筋 范围应大于板跨的1/3，钢筋间距不宜大于100mm。 （2）浇楼板的厚度不宜小于110mm，砼强度等级不宜大于C30。 （3）当房屋长度大于40m时，应设后浇带。 2、在施工角度： （1）对混凝土材料和配置要求 混凝土应采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥拌制，粉煤灰掺量不得超 过水泥用量的15%，矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。 用于拌制混凝土的细骨料，不得采用细纱、特细纱。 混凝土的用水量不得大于180kg/m3。 严格控制混凝土坍落度，到现场浇筑时的坍落度高层应小于18cm， 多层和中高层小于15cm。 （2）对施工的要求 ①对到现场的混凝土应逐车检查坍落度，不符号要求的混凝土， 坚决不得使用。 ②严格而有效地保证楼板的厚度和板中的钢筋保护层厚度。 ③加强对混凝土的养护工作，必须设专人负责养护，保证混凝土 强度的正常建立，减少混凝土的收缩。 ④严格控制拆模时间，实行拆模工序由项目工程师审批制度，在 混凝土强度和上部工序没有完成前严禁拆模。 ⑤楼板的管线预埋应布置在两层钢筋网片之间，线管不宜立体交 叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。 ⑥刚浇筑混凝土的楼板上在前三天不得堆放模板、架料等，施工 荷载不得大于设计荷载的75%。 二、第二类质量通病的防治措施（功能方面） 对功能性质量通病主要有外墙面、屋面的渗漏和楼地面的渗漏等。 其外墙主要表现在窗洞边（尤其是在窗台部位）、填充墙与梁和楼板 交界处、外墙曾有预留孔位置；屋面主要在出屋面的管道、烟道等部 位；而楼板主要是厨卫间的管道、地漏旁。 （一）防治外墙渗漏的措施 1、渗漏的原因： （1）外墙上的孔洞在粉刷前没有认真按程序进行封堵，造成渗 漏。 （2）外墙的混凝土与砌体之间由于收缩的不一致，易产生裂缝 而造成外墙渗漏。 （3）窗框边因填缝不密实、以及窗框拼缝没有采取防水措施而 造成渗漏。 （4）由于砌体的质量问题，灰缝不饱满而造成渗漏。 2、防治措施 （1）外墙上螺栓孔等的封堵处理措施 ① 清孔处理 封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将孔内浮浆、残渣清理 干净，并用水冲洗干净。砼墙柱面上的螺栓孔，必须将PVC套管凿除， 凿除长度不小于5cm。 ② 第一次水泥砂浆封堵 两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内 侧，一人在外侧用1：2干硬性水泥砂浆封堵，一边封堵，一边舂实， 封堵1/2孔眼长度。