项目合作开发协议详情书.pdfVIP

标准实用 合作协议书 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方于 2015 年 12 月 日为开发位于 地块 （下称“项目土地”），出资设立了【】…房地产开发有限公司（下称 项目公司）以实施项目土地的开发建设； 2、现甲方拟将其所持有项目公司的 30%股权转让给乙方，由甲、 乙双方通过共同持股项目公司的方式对项目土地进行合作开发。 为此，甲、乙双方经自愿协商，现就项目公司的股权转让及项目 土地的合作开发事宜达成如下约定： 第一条、项目公司及项目土地概况 1、项目土地面积【 86.6 】亩，位于 ，具体位置详见本 协议附件一地块四至红线图。 2、项目公司由甲出资在 2015 年 12 月 日于衢州市工商局登记成 立，注册资本金为人民币 5000 万元，甲方持股比例为 100%。 3、项目公司所拥有的项目土地【 86.6 】亩用地的国有建设用地使 用权是甲方于 2015 年 12 月 11 日通过拍卖出让方式依法竞得。 第二条、股权转让 1、甲方将其所持有的项目公司 30%的股权转让给乙方，股权转让 文档大全 标准实用 价款为 万元。乙方同意在本协议签订后 10 个工作日内将上述股权 转让价款一次性支付给甲方。 在项目开发过程中，甲乙双方可按上述股权比例同步出资增加合 作公司注册资本。 若其中一方不能按约定比例增加出资的， 则在增资 后，按双方各自实际投入的注册资本数额相应变更双方的股权比例 （即增加增资方的股权比例，降低未能增资方的股权比例） 。 2、除上述股权转让价款之外，乙方还应向甲方支付如下款项：截 止本协议签订之日， 甲方以股东借款等注册资金之外的方式向项目公 司投入的资金总额为 6300 万元 （项目竞买保证金 5500 万元，项目开 竣工保证金 800 万元，最终金额以乙方向甲方支付本款约定款项之日 甲方实际投入金额为准） 。乙方同意在本协议签订后 10 个工作日内代 项目公司将该资金总额的 30% （即1890 万元）偿还给甲方。 3、甲方收齐上述 1、2 款约定的款项后 3 个工作日内与乙方共同 前往工商行政主管部门办理股权转让的工商变更登记手续。 第三条、股权转让后项目公司的经营管理 1、合作公司股东会按照股东出资比例行使表决权， 股东会决议经 代表半数以上表决权的股东同意后通过， 但按公司法规定， 修改公司 章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或 者变更公司形式的决议，须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 股东会可以不召开股东会会议， 直接作出决议， 并由全体股东在决议 文件上签名、盖章。 2、项目公司管理架构按碧桂园集团统一规定执行。 增资后的项目 公司董事会由 3 人组成，其中甲方选派 2 人，乙方选派 1 人；董事长 及法定代表人由甲方指派。合作项目的规划方案、预算成本控制、施 工计划、销售方案及定价、资金使用方案、融资安排、利润分配事宜 由合作公司总经理拟订方案，