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施工企业常见风险及防范措施 [ 摘要] 近年来，随着建筑市场投招标的实行，投资主体的多元化，施工队 伍的剧增， 市场竞争日益激烈。 施工企业作为建筑市场竞争的参与者， 承受着日 益巨大的风险。 , 常见风险究竟具有哪些 , 如何化解和防范 , 研究这一问题对于施 工企业的生存与发展具有非常重要的现实意义和借鉴作用。 本文从施工企业的特 点出发，系统的划分了施工企业风险的种类， 指出了防范风险的三种方式， 从宏 观和微观上提出了施工企业常见风险防范措施。 全文有许多考虑不周之处， 敬请 批评指正。 一、施工企业的特征 施工企业是以基本建设为主要生产经营活动的盈利性经济组织， 与其他行业 相比，生产对象、生产方式、生产过程和产品都有其独特的属性。以建筑物为产 品，不确定因素多，管理难度大，系统风险突出。 （一）生产产品的不可比性 施工企业的产品即建筑物， 不管它的形式功能千差万化， 都在设计指定的地 方生产，有固定性。 而企业的施工活动随施工产品的地域不同具有流动性。 因施 工地域不同，施工条件不同，其产品无可比性，难以事先控制。 （二）复杂多样性 生产方式千变万化，作业项目不尽一致，不同的工艺要求，不同的施工方案。人 员设备多，自然状况差，危险大、隐患多，是一个非工厂化的生产方式。点多、 线长管理跨度大，潜在风险因素多。 （三）周期长、耗资多 建筑产品形体庞大，投资数额大，生产周期长。生产的过程是价值的积累过程。 一般耗资数额巨大， 耗用大量生产资料， 生产要素的供应价格波动大， 严重影响 企业资金周转，财务风险大。 二、施工企业风险的种类 所谓风险是指不以人们意志为转移而导致经济损失的现象， 它具有客观存在 性和不确定性两个主要特点。 风险的客观存在性是指人们无论是否察觉， “风险” 都可能发生。风险的不确定性是指风险发生的时间、地点、形式、规模以及损失 程度等事先难以预料。 按责任方可以把风险划分为：发包人风险、承包人风险以及第三人风险等。 这三种风险既可能独立存在，也可能共同构成，即混合风险。例如 , 因发包人支 付原因和承包人管理水平因素而导致工期延误等即属混合风险。 按风险因素的主要方面， 又可将风险分为技术、 环境方面的风险与经济方面 的风险以及合同签订和履行方面的风险等三种。它们主要有以下几类： （一）技术与环境方面的风险 施工企业千辛万苦中标， 按业主要求进场后， 存在以下风险， 且会给企业带 来很大损失。 一是征地拆迁不落实， 许多建设项目仓促上马， 大量的征地拆迁未 解决，施工准备不充分，不具备开工条件，施工单位陷入夹板之中；二是施工图 纸不到位，原设计与实际不符变更多， 图纸不配套，甚至有的项目边施工边设计； 三是人为干扰多，有的建设单位强行要求指定分包方， 划走部分工程搞协调平衡， 有的强行指定供应商， 或指派租赁设备， 有的当地政府出于自身利益的原因， 搞 摊派、拉赞助、乱收费、乱罚款，把建设项目视为当地的 " 致富工程 " 。动不动以 断水、限电、挡道相威协，集体闹事，把施工企业视为 " 唐僧肉 " 。严重影响施工 生产进度，延误工期，停窝工损失大，加重了企业经营的风险。除了以上所述风 险，还存在以下风险因素：