新中花园二 期8幢商品房预售方案.docxVIP

最新整理资料 文档精选合集 新中花园二期 8 幢商品房预售方案 一、基本情况 商品房预售方 案 开 发 企 业 嘉兴新湖中房置业有限公司预 售 商 品 房 新中花园二期 8 幢 申 报 日 期 2018 年 8 月 开发企业 嘉兴新湖中房置业有限公司 办公地点 嘉兴市郎中桥路 68 号 法人代表 朱兴福 资质等级 暂定 经办人 水浩峰 联系电话开发项目名称 新中花园二期 开发项目座落 东至昌盛路，南至雁泾港，西至 320 国道绿化带，北至郎中桥路 土地使用权证号 浙（2017）嘉开不动产权第 0059133 号 土地用途 商住综合 用地面积 118384.2 土地使用年限 商业 40 年 住宅 70 年 土地使用权取得方 式 出让 规划容积率 1.78 绿地率 不小于 30% 预售商品房规划许可证号 建字第 330401201710079 号 预售商品房规划建设面积 规划 120232.75 平方米 预售商品房施工许可证号预售商品房施工合同号 【经】土合第 20171213245 一、 开发项目基本情况： 1、我公司开发建设的新中花园二期项目，总规划批准建设项目 120232.75 ㎡，共 1 张建设工程规划许可证，其编号为①建字第 330401201710079 号。2、规划许可证的详细内容： ①号建设工程规划许可证建字第 330401201710079 号，批准建设项目的面积为 120232.75 ㎡，其中住宅 5 幢，建筑面积 82905.18 ㎡；别墅 / 幢，建筑面积 / ㎡；商 业 / 幢，建筑面积 / ㎡；办公 / 幢，建筑面积 / ㎡；车库建筑面积 35225.81 ㎡；其它建筑面积 2101.76 ㎡。 3、该规划许可项目计划分 3 次预售： 此次申报预售许可为 8 幢。 二、 此次申报预售商品房情况： 1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第 1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第 330401201710079 号，本次申报预售的商品房为第 3 次，共计 1 幢，其幢号为 8 ，申报 预售建筑总面积 21353.86 ㎡，用途为住宅 、 / ； 8 幢总层数为 32 层（地上 30 层、地下 2 层）。可销售住宅 116 套，建筑面积 21353.86 ㎡；其中 90 平方米以下有 / 套建筑面积 / ㎡；车库（地上、地下） / 套，建筑面积 / ㎡；商业 / 套，建筑面积 / ㎡办公 / 套，建筑面积 / ㎡；其他 / 套，建筑面积 / ㎡。 2、预计建设进度：此次申报 1 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度已出基础±0.00 线，计划 2018 年 10 月完成主体建设，2020 年 6 月 30 日竣工，2020 年 7 月 31 日交付使 用。 3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有户型图册，并在嘉兴广播电台、嘉兴电 视台等媒体作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积 以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证 5 日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在新中国际售楼处，位于嘉兴市郎中桥路 68 号。项目选择自行销售。 4、销售价格： 本次预售商品房一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018 版标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 5 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 3 日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。 5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。 6、交付方案：此次申报 8 幢于 2020 年 7 月 31 日按相关规定验收合格后以毛坯房标准进 行交付，交付后由上海新湖绿城物业服务有限公司进行统一的管理。 ； 二、申请销（预）售商品房情况 （一）申请销（预）售总面积 21353.86 ㎡。其中： 1、住宅 1 幢 116 套 21353.86 ㎡。 2、非住宅 办公用房 / 幢 / 套（间） / ㎡； 商