改造建设市场监测及投资前景研究报告.doc

城中村改造建设 什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。 企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。 行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。 对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。 行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。 行业研究的主要任务： 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据 2016-2022年中国城中村改造建设市场监测及投资前景研究报告 【出版日期】2015年 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元 【报告超链】 报告摘要及目录 报告目录：第1章城中村改造建设发展综述1.1城中村改造的定义1.1.1城中村的定义（1）城中村的定义和特征（2）城中村产生的原因（3）城中村的社会功能1.1.2城中村改造的定义（1）城中村改造的定义（2）城中村改造的目标1）综合发展2）社会目标3）产业目标4）文化目标1.2城中村改造的必要性1.2.1城中村的负功能（1）城中村成为城市***高发地带（2）城中村影响城市景观（3）城中村成为不稳定因素1.2.2城中村改造的经济效益1.2.3城中村改造的政府动机（1）改善城市形象的政绩动力（2）日趋重要的社会维稳考虑（3）城中城改造的利益驱动1.3城中村改造对房地产的影响1.3.1对房地产市场供给的影响1.3.2对房地产市场需求的影响1.3.3对房地产价格走势的影响第2章城中村改造建设的外部环境分析2.1我国经济环境分析2.1.1gdp运行轨迹分析2.1.2固定资产投资轨迹分析2.1.3国家宏观经济发展趋势2.2我国城镇化进程2.2.1城镇化的定义2.2.2我国城镇化发展历程2.2.3我国城镇化建设趋势2.2.4城镇化带来的投资机遇2.3人口现状分析2.3.1我国人口构成分析2.3.2我国人口素质分析2.3.3我国年龄结构分析2.4产业结构调整趋势2.4.1三次产业之间结构变化趋势2.4.2工业内部各产业结构变化趋势2.4.3农业内部结构各产业结构变化趋势2.5土地资源供给分析2.5.1全国土地资源供给现状2.5.2全国土地资源利用现状2.5.3全国土地资源供给趋势2.6房地产景气度分析2.6.1全国房地产开发投资分析2.6.2全国商品房销售和待售情况2.6.3房地产开发企业的资金来源2.6.4全国房地产开发景气指数第3章城中村改造市场分析与改造模式3.1城中村改造市场现状分析3.1.1我国城中村改造进程分析3.1.2我国城中村改造主要问题（1）城中村改造土地问题分析（2）***建筑拆迁补偿问题分析（3）改造资金来源渠道问题分析（4）城中村改造的利益分配问题（5）城中村改造与城市整体功能协调问题（6）改造后村民后续生活的改善问题3.2城中村改造市场竞争分析3.2.1现有业内竞争者分析3.2.2城中村村民议价能力3.2.3潜在进入者威胁分析3.3城中村主要改造模式分析3.3.1城中村改造主体分析（1）政府主导型（2）村集体主导型（3）开发商主导型3.3.2城中村改造方式分析（1）一次性全面改造（2）滚动式全面改造（3）综合整治式改造3.3.3城中村改造成本分析（1）总成本结构分析（2）拆迁补偿费分析（3）工程咨询费分析（4）市政配套费分析（5）市场营销费用分析（6）运营管理费分析3.3.4城中村改造模式分析（1）政府式改造模式（2）自发式改造模式（3）市场式改造模式3.4城中村改造融资模式分析3.4.1土地拍卖融资方式（1）含义及适用范围（2）主要优势与劣势3.4.2银行信贷融资方式（1）含义及适用范围（2）主要优势与劣势3.4.3集体经济自筹资金方式（1）含义及适用范围（2）主要优势与劣势3.4.4房地产信托（reits）（1）含义及适用范围（2）主要优