房地产公司_住宅小区装修方案.doc

住宅小区 装修方案 编制： 项目管理部 审核： 批准： 编制时间： 20年2月21日 目 录 TOC \o "1-2" \h \z \u 1 . 编制依据 3 2. 工程概况 4 3. 人员及工期要求 5 3.1人员要求 5 3.2工期要求 5 4. 质量标准 9 4.1各分项工程允许偏差 9 4.2关键工序、重要工序的工艺控制要求 12 5.成品保护 13 5.1室面板、插座成品保护 13 5.2卫生间防水成品保护 13 5.3楼地面成品保护 13 5.4门窗成品质量保护 14 5.5电梯、楼梯扶手等成品保护 14 5.6墙面及其它成品保护 15 5.7过程管理及验收 15 6.安全文明施工与材料环保要求 15 6.1安全文明施工管理要求 15 6.2材料环保要求 17 7.与业主沟通及后期交房、维修要求 17 1 . 编制依据 (1)原施工图设计和公司领导要求 (2)竣工验收后的标准做法 (3)标准、规及有关技术规定: 《建筑装饰装修工程质量验收规》 （GB50210-2001） 《铝塑门窗安装及验收规程》 （JGJ 103-96） 《混凝土结构工程施工质量验收规》 （GB50204-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规》 （GB50209-2002） 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 （GB50300-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 2. 工程概况 序号 项目 容 1 工程名称 住宅小区 2 工程地点 市汉沽区大丰路以西，路以北 3 建设单位 司 4 设计使用年限 50年 5 防火设计建筑分类 一类高层居住建筑 耐火等级：一级 6 工程规模 6#楼23户， 8#楼14户 7 装修前各部位营造做法 顶棚 腻子膏两遍 楼（地）面 卫生间：60厚C20豆石混凝土随打抹平向地漏找坡；1.5厚聚氨酯涂料，表面撒粘细砂，翻起高度>150㎜ 室其它楼地面：60厚C20豆石混凝土随打随抹拉毛面 墙 居室、方厅墙面：1.腻子刮平； 2. 1:2水泥砂浆 厨房卫生间：1:2水泥砂浆麻面 门 入户处防盗门已安装完毕 室门口留垭口，四周做水泥砂浆护角 3. 人员及工期要求 3.1人员要求 为确保工期目标实现，总包单位应选拔业务精、能力强的管理和施工人员，配齐配足技术工人，制定出各职能部门和责任人责任制，合理分配责任要素，充分细致做好开工前的各项工作准备和施工过程中各工序各专业的协调施工工作。 3.2工期要求 总包单位应该根据总工程量编制施工组织设计，根据总的施工进度计划编制各工程队的施工进度安排。 工程量明细见下表： 6#楼装修工程量清单 项目 户号 包口（m） 石（m） 吊顶 （㎡） 灯具（个） 坐便（个） 装饰门 （樘） 过门石 （条） 单包口 双包口 ≤0.3m ＞0.6m 300*300 300*600 浴霸 6-101 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-304 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-401 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-501 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-503 15.3 6.99 7.47 0 8 1 1 1 1 4 4 6-604 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-1001 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-1004 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-1204 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-1301 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-1401 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-1404 22.405 10.19 5.83 1.96 9.58 1 1 1 1 4 4 6-1504 22.405 10.19 5.83 1.