滁州市高层建筑日照分析实施细则.pdfVIP

实用标准文档 滁州市高层建筑日照分析实施细则 时间： 2010-9-28 11:32:00 | 浏览： 100 第一条 依据《城市居住区规划设计规范》、《滁州市 城市规划管理技术规定》，制定本实施细则。 第二条 设计单位在编制规划方案和进行建筑设计时， 必须遵守国家有关间距、日照等标准。 第三条 有日照标准要求的建筑间距应以满足日照要求 为基础，并综合考虑通风、采光、抗震、消防等因素确定。 第四条 受遮挡建筑为违法建设、 临时建设， 其日照 （间 距）不予考虑；规划确定改造区域内的现状建筑物，其日照 （间距）可不予考虑。 第五条 有日照标准要求的建筑应确定一面作为主朝 向，其他朝向为次要朝向，次要朝向可不考虑其日照要求。 在不影响相邻单位合法权益的情况下， 才可增加另一主朝向。 主朝向的采光窗所在的墙面为日照计算墙面。 有日照标准要求的建筑不宜东西向布置。 第六条 遮挡建筑为高层建筑，且受遮挡建筑有日照要 求时，应对受遮挡的建筑进行日照分析，并应结合《滁州市 城市规划管理技术规定》确定建筑间距。高层建筑日照分析 规则见附录一，日照分析成果要求及审查要点见附录二。 文案大全 实用标准文档 第七条 拟建建筑日照分析范围内少数现状住户日照标 准低于规定要求时，建设单位可以采用补偿或置换的方式与 受影响住户达成协议， 并作为规划部门审批方案的前置条件。 拟建建筑少数户型日照标准低于规定要求时，建设单位 在销售（或分配）时需与住户事先说明，并在合同（协议） 中明确，否则建设单位需承担相关法律责任。 第八条 建设单位及设计单位应当对提供的日照分析结 果的准确性和真实性负相关法律责任。 第九条 本实施细则解释权属滁州市城乡规划局。 附录一 高层建筑日照分析规则 一、日照分析是指：建设单位为了确定对拟建高层建筑 和对相邻建筑可能产生日照影响而委托设计单位对拟建高 层建筑进行日照分析，编制《日照分析报告》 。《日照分析报 告》是城乡规划主管部门审核高层建筑规划设计方案的依据 之一。 规划设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户 等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》 。 二、 《日照分析报告》应当由具备规划设计或建筑设计 资质的单位编制。日照分析应当采用通过建设部鉴定的日照 文案大全 实用标准文档 分析软件或行业标准方法。 三、日照分析适用于居住建筑和医院病房楼、休（疗） 养院住宿楼、幼儿园、托儿所和中小学教学楼、老年公寓等 建筑（以下简称文教卫生建筑） 。 四、日照分析应当保证受遮挡建筑主要朝向窗户的日照 有效时间， 次要朝向按规定的建筑间距控制， 不做日照分析。 条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑以南 北向为主要朝向〔南北向指正南北向和南偏东（西） 45 度以 内（含 45 度），东西向指正东西向和东（西）偏南 45 度内 （不含45 度）〕。 居住建筑一户住宅的主要朝向有两个以上居室受遮挡 的，最少应有一个居室满足日照有效时间规定；一个居室有 几个朝向的窗户的，其主要