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uaa链家 入行必知的房产基础知识 讲师介绍 个人简介 将右图更换为讲师本人职业照 请讲师在此填写个人简介 课程目录 ①1》房地产的概念及分类 目录》房愿建筑基础识 63》房屋建筑设计规范 》房屋销售常用名词 房地产和房地产市场 ◆房地产又称不动产,是房产和地产的总称。房产总是与地产联赏为一体,具有整 体性和不可分割性。 ◆房地产市场是指所交易的商品是房地产(或房地产权益)的市场。交易包括买 卖、租赁、抵押、互换等组成一个简单范畴的房地产市场。它必须具备卖、买方和用 于交易的房地产三个要素 一级市场 二级市场 三级市场 级市场:指开发 级市场:指土 商把开发的房地产 三级市场:指业 投入市场进行现楼 主之间房地产权 地市场,是土地 交易或预售,实质 上是房地产的开发 自由转让的市场 供应市场(也称 与市场销售的结合 (也称二手房 房地产增量市场) (也称一手房 市场) 房地产一级市场 ◆国有土地使用权出让:国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土 地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 国家 土地使用者 △ 土地使用权出让(一级市 只拥有土地使用权,没 场)由国家垄断 有所有权 出让十地使用年限 居住用地70年 工业用地50年 2007年10月1日《物权法》第一百四 教育、科技、文化卫生、体育用 十九条规定“住宅建设用地使用权期 间届满的,自动续期。非住