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设计任务书
工 程 名 称： 首创 项目扩初及施工图
工 程 地 点：
委 托 方：
签 订 日 期： 年 月
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目 录
一. 项目概要…………………………………………………………… …3
二. 设计依据……………………………………………………………… 3
三．总体设计要求………………………………………………………… 4
四．专业技术设计要点………………………………………………… …5
五. 设计文件的内容及深度……………………………………………… 13
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一 . 项目概要
1.1 项目名称：
1.2 项目位置：
1.3 用地范围：
1.4 总建筑面积：
1.5 地上部分：
1.6 地下部分：
二 . 设计依据
2.1 市规划国土局方案审批意见书（附件）
2.2 市消防局方案审批意见书（附件）
2.3 市人防办建设意见征询单（附件）
2.4 市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）
2.5 市消防局扩初设计审批意见书（附件）
2.6 市人防办扩初设计审批意见书（附件）
2.7 市其他行政部门审批意见书（附件）
2.8 甲方确认的设计方案及相关技术经济指标
2.9 设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设
部及市有关设计标准及规定
2.10 设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关
的要求及甲方的其他要求。
2.11 其他国家现行有关规范
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三．总体设计要求
3.1 总体布局要求
3.2 道路交通要求
3.3 户型配置要求
3.4 配套设施要求
3.5 环境设计要求
3.6 地下车库要求
3.7 经济性原则、成本要求
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四．专业技术设计要点
4.1 建筑专业
4.1.1 层高与净高：住宅层高 2.9 米，住宅底商净高 3.3 米。
4.1.2 各功能空间关系紧凑且形状合理，起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间长
短边之比宜≤ 1.8 。其中起居室供家具、设施布置的连续墙面长度≥ 3m。
4.1.3 户型放大图须经甲方确认后方可进行其他专业后续设计。户型放大图中应
包含各种家具、电器、设施、点位定位等内容。
4.1.4 空调机的安装位置应合理，柜式空调位置宜与电视柜同侧，壁挂机出风口
不能正对床头，冷媒管长度不宜超过 3 米，最长不应超过 6 米。空调冷凝水必须
有组织排放。空调室外机搁板的位置应方便对室外机的安装与检修。
4.1.5 橱柜设计需符合操作流程， 管道接口、 电源插座定位应与设备位置相一致，
微波炉、 电饭煲等厨房电器有固定摆放位置， 方便使用。 厨房地柜操作台面总长
度不宜小于 3 米。厨房中不设洗衣机位时不设地漏，不做防水。
4.1.6 生活阳台各种管道的布置须尽
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