2012北京市房屋租赁合同自行成交版本.doc

B F——2012—— 0603 合同编号： 北京市房子租借合同 （自行成交版） 租借人： 承租人： 北 京 市 建 设 委 员 会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二 〇〇 八年五月修订 北京市房子租借合同 （自行成交版） 租借人（甲方） ： 证件类型及编号： 承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上， 就房子租借的有关事宜达到协议如下： 第一条 房子基本状况 （一）房子坐落于北京市 区（县） 街道办事处（城镇） ，修建面积 平方米。 （二） 房子权属状况： 甲方持有 （□房子所有权证 / □公有住房租借合同 / □房子买卖合同 / □其他房子来历证明文件） ， 房子所有权证书编号： 或房子来历证明称号： ，房子所有权人（公有住房承租人、购房人）名字或称号： ， 房子 （□是 / □否） 已设定了典当。 第二条 房子租借状况及挂号存案 （一）租借用处： ；如租借用处为寓居的，寓居人数为： ，最 多不超越 人。 （二） 如 租借用处为寓居的，甲方应自与乙方缔结本合同之日起 7 日内 ，到 房子地点地的社区 来京人员和租借房子服务站 处理房子租借挂号手续。 对多人寓居的， 乙方应将寓居人员状况奉告甲 方，甲方应树立寓居人员挂号簿，并按规则报送服务站。 本合同改变或许停止的，甲方应自合同变 更或许停止之日起 5 日内 ，到房子地点地的 社区来京人员和租借房子服务站 处理挂号改变、刊出手 续。在本合同有用期内，寓居人员产生改变的，乙方应当自改变之日起 2 日内 奉告服务站，处理变 更挂号手续。 寓居人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，催促和帮忙乙方到当地公安派出所处理 暂住证；寓居人员中有 境外人员 的，（□甲方 / □乙方） 应自缔结本合同之时起 24 小时内 到当地公 安派出所处理住宿挂号手续。 租借用处为非寓居的，甲方应自缔结房子租借合同之日起 30 日 内，到 房子地点地的房子行政 管理部门 处理房子租借合同存案手续。 第三条 租借期限 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房子按约好条件交给给乙方。 《房子交割清 单》（见附件一）经甲乙两边交验签字盖章并移送房门钥匙及 后视为交 付结束。 （二）租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应 依照原状 返还房子及其隶属物品、 设备设备。 甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，结清各自应当承 担的费用。 乙方持续承租的， 应提早 日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求 , 洽谈一致后两边重 新签定房子租借合同。 第四条 租金及押金 （一）租金规范及付出方法： 元/ （□月 / □季/ □半年 / □年），租金总计： 人民币 元整（ ￥： ）。 付出方法： （□现金 / □转账支票 / □银行汇款） ，押 付 ，各期租金付出日 期: ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租借期满或合同解 除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩 余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承当方法 租借期内的下列费用中， 由甲方承当， 由乙方承 担：(1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费（ 13） 费用。 本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当 。如乙方垫付了应由甲方付出的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。 第六条 房子保护及修理 （一） 甲方应确保 房子 的修建结构和设备设备契合修建、 消防、 治安、 卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全；承租人确保恪守国家、北京市的法令法规规则以及房子地点小区的物业管理规 约。? （二）租借期内，甲乙两边应一起保证房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况： 1、关于房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方应及时告诉 甲方修正。甲方应在接到乙方告诉后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理， 费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。 2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使房子及其隶属物品、设备设备产生损坏或毛病的，乙 方应担任修理或承当补偿职责。 第七条 转租 除甲乙两边还有约好以外， 乙方需事前征得甲方书面赞同， 方可在租借期内将房子部分或悉数 转租给别人， 并就受转租人的行为向甲方承当职责。 第八条 合同 免除 （一）经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合