房地产租赁合同范文文本1.docx

广州市房地产租赁合同 出租人（甲方）: 承租人（乙方）: 根据国家、省、帀有关法律、 法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、 自愿的原则，经协商一致订立本合同, 并共同遵守，接受当弛房地产管理机关的监督、管理。 方同意将 坐落在 街（巷、里） 部位的房地产出租给乙方作 （按 房屋使用性质填写） 用途使用, （使用、建筑）面积 平方米，其中包括 （自搭、原有）阁楼 （使用、建筑）面积 平方米，分摊共用 （使 用、建筑）而积 平方米，另有余地使用而积 米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限 月租金额（币种：人民币） 小写 大写 年 月曰至 年 月曰 年 月曰至 年 月曰 年 月曰至 年 月 日 注意 租赁期限不得超过二十年。 住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、 经营活动的，由租赁双方协商议定租金。 如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。 如未填满，必须注明“以下空白"。 租金按 （71、季、年）结算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日 前按 付款方式缴付租金给甲方。 执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租 金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。 三、 乙方已向甲方交纳（ 币） 元保证 金（公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取；非住宅用房及其他住宅的租赁保证 金，可以收取不超过三个月月租金数额），并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应 在租赁期满或解除合同之日将保证金本金 （退冋乙方、抵偿租 金）。 四、 在租赁期内，甲方承担下列责任： 依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一口，须按月 租金额的 % （小于3%）向乙方支付违约金。 负责对房屋定期安全检査，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维 修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成 他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 甲方应负的其他修缮责任： 租赁期间转让房屋时，须提前 个月（大于3个月）书面通知乙方；抵押 该房屋须提前 H书面通知乙方。 租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一口，乙方须按当月租金额的 % （小于3%）向甲方支付违约金。如果逾期 日，甲方有权解除合同，收回房屋。 严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回 房屋。 因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须 经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 将房屋转租、分租的，适用以下第 点： CD不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租 或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 （2）同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办 理租赁登记手续。 爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并 积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负 责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。 乙方应负的其他修缮责任： 乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事 前征得甲方同意，并山甲方负责到有关部门办理增容手续，費用山乙方负担。 注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。 租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方: 如需继续承租房屋，应提前 个月（大于3个月）与甲方协商，双方另订合同。 在租赁期内必须遵守国家冇关计划生育政策。 六、违约责任： 任何?方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一 方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房 屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的 %（小 于100%）收取违约金。 租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的—% （小于100%）收取违约金。 七、 违约金、赔偿金应在确定责任后十口内付清，每逾期一天，按应付金额 % 支付滞纳金。 八、 在租赁期内，经房屋安全鉴定部