公司房屋租赁合同(标准版本).doc

房子租借合同 甲方 （租借人）： 乙方 （承租人）： 甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一 致，就乙方承租甲方可依法租借的房子事宜，缔结本合同。 一、租借房子状况： 1、甲方租借给乙方的房子座落在本市 区 （以下简称 该房子）。房子用处为 写字楼 ，租借建筑面积约 平方米。该房子 隶属设备 ： 地板、吊顶、水、电、空调表 。 2、甲方作为该房子的至 年前的运用权利人与乙方树立租借 联系。 二、租借用处： 1、乙方向甲方许诺，租借该房子作为 写字楼 运用，并恪守国 家、本市有关房子运用和物业管理的规则， 乙方在该房子内的全部活 动均由自己承当结果。 三、交给日期和租借期限： 1、甲、乙两边约好，甲方于 年 月 日前向乙方交给 该房子，一起乙方向甲方支付租借金。 房子租借期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。 四、租金、支付方法和期限： 1、甲、乙两边约好，该房子每年租金按 万元 核算（该房子 租金在 年前坚持不变）。 2、乙方支付租金方法如下：本合同签定后十五天内乙方支付甲 方房租 万元。 3、乙方应按本合同约好支付租金，每逾期一日，乙方应按日租 金 双 倍向甲方支付违约金。 4、甲方对租金收取给乙方担任开具 正式发票 ，乙方赞同租金可 开具装饰发票。 五、确保金和其他费用： 1、租借期内，乙方运用该房子所产生的水、电、空调、通讯、 设备、有线电视、物业管理、停车费、再装饰费用及其确保金等费用 由 乙方 承当，其他有关费用，均由 甲 方承当。 2、乙方承当的上述费用核算或分摊方法、支付时刻和方法：按 大厦物业管理规则自行交纳。 六、房子运用要求和修理职责： 1、租借期间， 乙方发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时 （非 乙方职责） 应及时告诉甲方修正； 甲方应在接到乙方告诉后五日内进 行修理，逾期不修理的，乙方可代修（费用由甲方承当） 。 2、租借期间，乙方应合理运用并保护该房子及隶属设备，不得 私行改变房子主体结构。 如因乙方运用不当或不合理运用， 致使该房 屋及其隶属设备有损坏或产生毛病的， 乙方应担任修理， 甲方可代修， 费用由乙方担任。 七、房子返还时的状况 1、除甲方赞同乙方续租外，乙方应在合同期满三十日内返还该 房子，未经甲方赞同逾期返还该房子，每逾期一日，乙方应按日租金 双倍向甲方支付该房子占用期间的运用费。 2、乙方返还该房子应当契合正常运用后的状况，返还时，应经 甲方检验认可，并彼此结清各自应承当的费用。 3、乙方虽经过甲方认可的再装饰设备及费用，甲方不予折算任 何费用。 八、免除本合同条件： 1、甲、乙两边约好在租借期限内，有下列景象之一的，本合同 停止，两边互不承当职责： （1）房子占用范围内的土地运用权依法提早回收的； （2）该房子因社会公众利益被依法征用或城市建设需求拆迁的； （3）该房子损毁、灭失或被鉴定为危房的。 2、甲、乙两边约好在租借期限内，有下列景象之一的，一方可 书面告诉另一方免除合同， 违背合同的一方， 应向另一方按月租金的 双倍支付违约金； 给对方形成丢失的， 支付的违约金缺乏抵付一方损 失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分： （1）甲方未准时交给房子，经乙方催告 7 日内仍未交给的； （2）甲方交给的房子不契合本合同约好的， 或存在缺陷危及乙方 安全的； （3）因乙方运用不当或不合理运用形成房子主体结构损坏的； （4）乙方逾期不支付租金超越一个月的。 九、违约职责 1、租借期间，非本合同规则的状况，甲方私行免除本合同的，提早 回收该房子的， 甲方应按提早回收天数的双倍向乙方支付违约金， 若 违约金缺乏抵付乙方丢失的， 甲方还应补偿形成的丢失与违约金的差 额部分； 2、租借期间，非本合同规则的状况，乙方私行免除本合同的，提早 退租的，乙方应按提早退租天数的双倍向甲方支付违约金， 甲方可从 乙方交纳的租借确保金中抵扣， 若违约金缺乏抵付甲方丢失的， 乙方 还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分； 十、其他条款 1、本合同自甲、乙两边签字后收效，未尽事宜，两边可洽谈缔结补 充条款； 2、甲、乙两边在实行本合同过程中如有争议应洽谈处理；洽谈处理 不成可依法向当地人民法院申述； 3、本合同一式两份，两边各执一份，具平等法律效力。 租借方 （甲方）： 承租方 （乙方）： 代表人： 代表人： 签定日期： 年 月 日 附： 交给前水表读数： 电表读数： 空调表读数： 人与人之间的间隔尽管摸不着，看不见，但确实实确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上能够看出；人心的巨细，胸襟的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。 人与人之间的间隔，不行太近 。 与人太近了，常常看人不清。一个人既有长处，也有缺陷，所谓人无完人，金无赤足是