某某地区项目管理及推盘策略管理知识分析研究.pptx

华龙太乙城项目首期推盘策略报告;汇报纲要;完整的产品供应体系-绝对的产品区分与价格区分 ;1.1市场形势——上市项目;1.1市场形势——上市项目;;1.1市场形势——政策影响;1.1.市场研究——绿地九号观：总占地达200亩，建筑面积80万平米，由33幢楼体组成，多层（平层）面积257-488平米，小高层面积189-322平米，高层面积35-143平米，精装公寓面积40-90平米 ;1.1.市场研究——绿地九号观（公寓）;1.2.市场研究——龙湖紫都城，位于曲江新区曲江大道（海洋馆东侧），总占地103亩，建面26万㎡为22层和34层的高层??面积区间：85-160平方米。;1.3.市场研究——常春藤花园，总占地34900平方米 ，建筑面积300000㎡，住宅面积88-140平米 ，住宅8000元清盘；公寓面积42-89平米，公寓均价9000元/平米，10月正式撤场。;1.4.市场研究——兰蒂斯城项目采用Art式艺术规划，包括梦想城、理想界、思想域三大住宅组团以及交大后街艺术商业空间，60万平方，推出的一期梦想城，面积37—130平米，共1000余套房源。;1.5.市场研究——学府首座占地88.5亩，总建筑面积37万平米，高尚住宅建筑面积23万㎡，商业建筑面积14万㎡，2栋百米层高SOHO,1栋99米层高LOFT。;1.6.市场研究——区域在售项目价格;绿地九号官邸;承诺签署买卖合同时间，即五证齐全时间，倘若不能按时签署，提出退房的无条件退房。;2.区域城改项目的前期营销手法;3.自身项目认识—— 等级划分;3.自身项目认识——噪音污染;3.自身项目认识——物料运输;3.自身项目认识——形象展示;3.自身项目认识——产品供应;3.开发顺序确定;4.产品层次划分;5.价格体系——定价方法;5.价格体系——定价过程;5.价格体系——推货速度;5.价格体系——市场涨幅;5.价格体系——市场均价;5.价格体系; ;5.价格体系——单体价格;6.认筹策略——认筹方式;6.认筹策略——认筹方式;6.认筹策略——认筹房源;6.认筹策略——认筹房源;6.认筹策略——认筹前提;6.认筹策略——媒体中介;6.认筹策略——媒体中介;7.项目一批次销售总额;听不到奉承的人是一种幸运，听不到批评的人却是一种危险。。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 安全生产法，保护你我他。。20:08:4020:08:4020:085/13/2020 8:08:40 PM 花开堪折直须折，莫待无花空折枝。。五月-2020:08:4020:08May-2013-May-20 你有多努力，就有多幸运。。20:08:4020:08:4020:08Wednesday, May 13, 2020 追求生命的竞争，占据了所有的生物，且维持着他们的活动。。五月-20五月-2020:08:4020:08:40May 13, 2020 不擅长倾听不同的声音，是管理者最大的忽视。。2020-05-138:08 下午五月-20五月-20 承认自己的伟大，就是认同自己的愚疑。13 五月 20208:08:40 下午20:08:40五月-20 在这个世界上活得最久远的动物是不是庞大的动物?不是!是有适应能力的动物。。五月 208:08 下午五月-2020:08May 13, 2020 你的工作究竟是酷还是恐怖，取决于你自己的看法。。2020-05-13 20:08:4020:08:4013 May 2020 只要你们公司任何改革和调整没有增加员工动力，你所有体制所有机制所有管理制度管理流程都是苍白的。。8:08:40 下午8:08 下午20:08:40五月-20 选择?选择这个词对我来说太奢侈了。 失败者看到机会后面的问题，而成功者看到问题后面的机会。。五月-20五月-2020:0820:08:4020:08:40May-20 君子求诸己，小人求诸人。—《论语》。2020-05-13 20:08:40Wednesday, May 13, 2020 预防是解决危机的最好方法。五月-202020-05-13 20:08:40五月-20