某某美食城楼书策划文案.docx

爱建·美食城楼书文案 2005年8月30日 美食城楼书文案 封面 美食城LOGO 爱建·美食城 —————————爱建·美食城英文———————— 【12万平米滨江专业美食中心/仅28个尊贵席位产权发售】 扉页 大口号 12万平米滨江专业美食中心／全方位解读市中心财富密码…… 免责说明 本平面一切文字、图片仅作为参考用途，开发商拥有最终的解释权。 楼书目录 目录 市中心·财富核心价值论 发展中的哈尔滨餐饮业 餐饮企业立足的六大前提 美食城——12万平米滨江专业美食中心 专业打造，仅28个尊贵席位产权发售 “三心”福地，财富动力 三脉合一，成就领袖风范 完备配套，助力繁荣 百联集团，中国商业龙头领衔爱建商圈 并肩巨人，美食城与百联购物中心仅一街相隔 百万人流，汇聚源源财富 2000个停车位，铸就尊贵身份 旅游、商务经济发展带动滨江美食中心兴旺 有了美食城，要不要租铺经营 美食城，专为中高档专业餐饮企业准备 美食城建筑标准 第1-2页 序言 市中心·财富核心价值论 雄踞城市中心腹地， 聚集爱建商圈百万平米商业配套， 以及与之匹配的专职创造财富神话的精英部落。 城市核心之地的象征与标志， 哈尔滨餐饮行业的精神领袖； 爱建·美食城， 被动居于城市， 主动创造财富。 建议以表现恢宏、霸气的大形象图片衬底 第3-4页 发展中的哈尔滨餐饮业 近年来，随着国际化大都市建设步伐的加大，哈尔滨在社会经济取得较快发展的同时，哈尔滨的餐饮行业也取得了较快的发展，并成为了社会第三产业中重要的组成部分；餐饮行业表现出了明显的“发展”特征。 ??餐饮创税增加 据2004年9月统计数据，黑龙江省哈尔滨市餐饮业实现营业税1336万元，比去年同期增长了一倍。 ??行业地位扩大 据统计，在哈尔滨中央大街商圈、南岗商圈行业构成中，餐饮行业所占比重分别达到了15.28%和38.10%，并且呈现出上升趋势。 ??专业程度加大 调查数据显示，哈尔滨新兴餐饮企业专业化程度不断加大，大型连锁性质的知名餐饮企业成为新兴餐饮的主力。 ??发展势头强劲 近年来冰城餐饮行业发展势头强劲，大型专业餐饮企业不断涌现，呈现出向城市中心、商务中心等核心区域集中的趋势。 第5-6页 餐饮企业立足的六大前提 事实证明，任何事业的发展都存在一定的风险性；所以，一个餐饮企业要想傲立不败，取得长远的发展，必须具备以下六大前提： ??地段 中心即为财富，中心代表繁荣；占据了城市中心的地段，餐饮企业便获得了成功的基础。 ??配套 作为高档次的专业餐饮企业，其周边业态构成并非单一，必须具备KTV、洗浴、购物、商务等完备生活服务配套。 ??环境 饮食是一种文化，而环境孕育文明；餐饮企业的发展同样需要良好 的人文环境和秀美的自然环境。 ??人流 人流蕴藏商机，只有具备了充足的消费人流，才可以保障餐饮企业客源的稳定和生意的兴隆。 ??规划 简单改造的小门市难以成就大型企业的发展，而只有具备专业规划的产品才能符合专业餐饮的发展要求。 ??车位 高档次的餐饮企业不仅要为顾客提供舒适的就餐环境和美味的佳 肴，更要充分满足顾客的停车需要。 第7-8页 美食城——12万平米滨江专业美食中心 作为百万平米规模爱建商圈的重要组成、城市中心重要的生活配套，爱建·美食城拥有建筑面积12万平方米的超大规模，是哈尔滨新的大型高档美食中心，也将成为哈尔滨沿江CBD商务中心、江北旅游中心以及爱建滨江国际社区最为重要的美食中心。 ??规划指标 3万平方米占地面积，12万平方米建筑规模，打造市中心滨江美食中心，独享市中心每天上百万的消费人流。 ??交通环境 松花江公路桥、上海街、爱建路、哈药路、安发桥、经纬街……多条城市级主干道环绕，立体交通无处不在。 ??建筑形态 四栋6层洋房式建筑围合而成，完全作专业餐饮设计，仅28个尊贵席位完全产权发售，城市中心最后的原始股。 ??风格特色 意大利佛罗伦萨、地中海建筑独特外立面风格，建造入口与中心处两个景观广场，树立城市中心地标性建筑。 【建议增加拉页，用两个P表现美食城整体效果图】 第9-10页 专业规划 专业打造，仅28个尊贵席位产权发售 ??专业 美食城完全作专业餐饮设计，采用超大开间8.4米，预留煤气入户栓、室内排烟等，自身配套与周边高档次的消费环境相适应，也将更加体现出高层次消费者的消费水准。 ??专心 美食城作为爱建商圈的重要组成，将由著名物业管理公司上海菱建物业管理公司联合百联集团提供专心管理服务，并由爱建滨江提供代租赁售后服务，尽可能解决业主烦忧。 ??专供 美食城仅规划有28个尊贵席位，且完全产权发售，专门为大型专业餐饮企业量身打造，满足中、高档次餐饮经营者的需求。 第11-12页 地段 “三心”福地，财富动力 ??城市中心 随着哈尔滨跨江发展松北新区蓝图的实施，位于松江南岸核心地段