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货量盘点
2#剩余房源分析
1A181811c2c281282A总计
面积109.0192.3892.38140.69140.6992.3892,38109.01
面积174416147808138570351725351257904646661090101418
5942571684908021387692173941801413252712038415
总价10678
均价634562637006386006080.80618080638450639057653200626432
剩余户型以100m以上大户型为主
东单元去化不如西单元,2#西单元朝小区内,东单元朝西
固中路。相对居住品质西单元高于东单元。
2#西单元髙层高于1#小高层的区间,能被铁路影响,相铰
其他高层而言去化率而言,存在难去化的问题。
价格
东单元同等户型价格低于西单元,户型面积越大单价越低
6#剩余房源分析
面积9928104951037913.3613336103,79104959928
套数7
面积691755247551895116469764.61415.16419802479.866980
总价4528697345964136956736862561626480156269467103
均价6546726592936492836467496390876453316308506315剩余户型以西单元临铁路一侧A户型最难去化。
月
整体去化率可以,但西单元A户型几乎未去化
价格
西单元A户型价格相对同等户型低,其余户型定价遴循大户
型单价低于小户型,东单元价格高于西单元价格
6#A户型
超大休
「卫闲阳台
西小间
1.户型方正,动静分区,功能划
区周边环通
分合理
3景观阳台,生活阳台,休闲阳
T不谁
台,三阳台设计。
4.超大景观阳台和休闲阳台
功能分区合理
超大阳台
小结难去化因素主要是朝向问题
7#剩余房源分析
面积15188997512691130.069379121,39
套数
9
面积2581.9689775203056125851467593520.311075668
总价1644860457606351312731780669053015761223801668557238
均价6370596416756464886409896449586288663734
剩余户型以西单元临铁路一侧A户型最难去化。大户型去化
难度高于小户型。
西单元A户型去化存在难度,另120m以上大户型存在去化
价格
西单元A户型价格相对同等户型低,其余户型定价遵循大户
型单价低于小户型,东单元价格高于西单元价格。
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