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商铺经营使用权转让合同 经营权转让方: (以下简称“甲方” ) 地址: 经营权受让方: (以下简称“乙方” ) 法定代表人/负责人: 性别:男 □ 女□ □身份证号码./□护照号码/□企业法人营业执照号码.: 地址:邮政编码:电话:(手机) (住宅) (办 公室) 传真: 电子邮箱 : 甲方是沈阳 (以下简称本项目)的投资人,并在平时就本项目拥有管理、使用和收益的权利;乙 方在充分了解并认可本项目性质和状况的情况下,拟受让本项目商铺的经营使用权。根据《中 华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方本着互利互益、平等自愿的 原则,经友好协商,就本项目经营使用权转让事宜达成本协议,以昭信守。 第一章 经营权转让商铺的位置、面积及用途 第一条 甲方将坐落于沈阳市皇姑区长江街千盛百货地下负层 区 号的商铺经营权转让给乙 方,用于乙方在商铺内从事经营。 第二条 商铺的建筑面积为 平方米(含公共分摊面积)。 第三条 商铺的用途仅限于经营品项为 的商品,乙方须自行办理营业执照及有关的专营许可 证。为本项目整体布局考虑,未经甲方书面同意,乙方不得改变经营商品的品牌或种类及改变 商铺的用途。 第二章 商铺经营使用权转让期限、标准、付款方式 第四条 经营权转让期自 年 月 日起至 年月日止,期限 年零月整。 第五条 经营权转让金额 转让商铺经营使用权总额按商铺建筑面积RMB 元/平方米(每平方米人民币__万__仟 __佰__拾__元整),合计金额为人民币元(人民币佰 拾万 仟 佰拾 元整)。 上述金额不含乙方应另行缴纳的物业管理费,物业管理费包括空调费、公摊电费、保安、消 防、环卫、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养、商场日常服务所支出的各项费用的分 摊,商铺内电费、电话费由乙方自行承担。本合同期内第一年免收物业管理费,第二年收费标 准根据市场运营费用,并结合市政相关规定,甲乙双方另行商议。 第六条 合同印花税:合同印花税由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。 第七条 付款期限及方式: 受让方按下列第___种方式付款: 7.1一次性付款:乙方于本合同签订之日,一次性支付本合同所约定的全部转让款总额。 7.2分期付款:签约时支付元, 年 月 日前支付完毕余款。 第八条 其它费用的约定 8.1经营权转让期间,以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日0.08%的滞纳金; 8.1.l物业费:物业费另行收取,如遇国家物价指数发生变化,此费用也将进行调整; 8.1.2电费:乙方经甲方同意增设的用电设施,费用将由甲方代为收缴;