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住房租赁市场的进展情况汇报 市政府办： 为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租 赁市场的若干意见》和 江西省人民政府办公厅《关于加快 培育和发展住房租赁市场的实施意见》，根据关于省住建厅该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 《协助办理有关事项的函》的文件精神，对照市房管局的重 点任务和职能要求，现将住房租赁市场的培育发展工作进展 情况汇报如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、建章立制。我局起草了《萍乡市关于加快培育和发 展住房租赁市场实施办法》。在实施办法中，结合本地实际， 提出了一些新举措。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 鼓励房地产管理部门下属单位成立房地产评估经纪 中介服务机构，根据我市经济社会和房地产租赁市场发展情该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 况，整合房地产评估、咨询、经纪等方面的资源， 大胆创新， 提升服务，积极探索促进我市租赁市场健康发展的有力途 径。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 加强行业管理，加强组织保障。市房产管理局是市房 屋租赁管理的行政主管部门，负责全市房屋租赁统一管理， 成立正式编制的专门房屋租赁机构“萍乡市房屋租赁管理办 公室”，定为正科级全额拨款的事业单位，定编 10人，领该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 导岗位：一正两副。负责房屋租赁管理登记备案的收件、初 审、验证、核发《房屋租赁备案证》等工作，并接受上级和 市房管局等相关部门机构的业务指导和监督。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房管部门要加快建立房屋租赁信息服务与监管平台， 推行住房租赁合同网上签约和落实推进租赁合同登记备案 制度和租赁房源信息核验工作；，并推广使用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 允许现有住房等按规定全部或部分改建为租赁住房 盘活非住宅、住宅存量。鼓励企业和个人积极盘活闲 置住房、农民房等资源用于出租， 为各类创业者、中小企业、 个体工商户等提供低成本办公经营场所、居住场所和度假场 所。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 鼓励房地产开发企业出租库存商品房或新建商品房， 鼓励房地产开发企业采用“先租后售” “租金抵房款”等方 式营销。鼓励政府公务员公寓楼采用“先租后售”“租金抵 房款”等方式营销。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、组织实施。 为建立房屋租赁信息服务与监管平台，推行住房租赁 合同网上签约和落实推进租赁合同登记备案制度，我市房管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 局与建行萍乡市分行与 20XX年12月签订了《萍乡市房屋租 赁市场合作协议》，由建行负责投资搭建租赁服务监管平台、 我局线上线下联动履职，与建行协作共同推进租赁工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 我市房屋租赁备案窗口进驻市行政服务大厅，设立了 租赁备案专项窗口。全日制开放，专人受理。今年 1-7月份 受理租赁备案183宗，租赁面积19948.5平方米，年租金 2916411元.已经严格按照上级收费政策取消收费。 人工、工 本费都是在亏损结欠当中。 三、存在的问题和建议。 《萍乡市关于加快培育和发展住房租赁市场实施办 法》，还在争取政府出台中。需要多部门协作，实施办法中 的举措还有待进一步贯彻落实。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 萍乡市租赁管理工作职责一直放在萍乡市房管局下 属单位：萍乡市房地产市场管理所，属自收自支事业单位。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 自20XX年11月租赁备案收费项目取消以后，该项工作经费 依托房屋转让交易费弥补。但随着交易费的相继取消，萍乡 市房地产市场管理所无收费项目，我局已经多次报告当地财 政提供租赁管理工作经费保障和信息建设资金保障，正在争 取职工工资待遇和工作经费财政早日拨付解决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 自20XX年元月1日我市房管局交易职能与不动产登 记职能剥离以后，交易登记档案管理职能也随同不动产登记 职能剥离到国土部门。我市租赁管理工作中涉及到租赁房源 信息核验还有待和不动产登记部门联网互通、信息共享。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 租赁工作任务越来越重，各地财政状况不一，工作经 费得不到及时足额保障，势必影响租赁工作的有力推进。建 议在有关房产税收中返还一定比例解决经费问题。建议租赁 工作恢复收取租赁备案费或收取备案登记费和平台信息费。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX年9月20日