消防系统维保方案.pdf

南校区图书馆消防控制系统 维修项目 维 护 保 养 方 案 南京友联工程设计安装有限公司盐城分公司 2018 年 5 月 1 项目概况：南校区图书馆消防控制系统维修项目拥有火 灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓灭火系统、自动喷 水灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、 应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯等 消防设施。 针对贵单位为人员聚集场所的特征，我司采用周巡查制 度（具体日期与贵单位协商） 。每周巡查过程中发现问题， 巡查人员当场解决，如遇重大问题解决不了，公司安排人员 到现场会同解决。每周检查结束后填写《巡查记录表》一式 三份，并请贵单位安全负责人签字。 针对贵单位情况我们将派 2 名持有消防人员上岗资质证 书且熟悉消防系统的正常运行知识，和一般维护知识，熟悉 消防系统设施的性能使用运行，操作并能检查排除一般故障 的值班人员实行 24 小时值班制， （男作业人员年龄不超过 50 周岁，女作业人员年龄不超过 45 周岁）。并明确一名或几名 具备较多的消防设施维修技能，熟练掌握“依爱”牌消防设 备的使用与维修，能排除消防设备的所有故障的消防设施维 修人员。 将月度检查的内容分配到周检中完成，下面即消防设施 具体每个系统的保养内容： 2 一、 火灾自动报警系统的维护保养 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理； (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常； (3) 主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟 (或加温 )的方法分期分批 (10 ％) 试验探测器的动作是否正常，及确认灯显 示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换； (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常； (3) 主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常； (4)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常； (5) 直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒 及设备等是否处于安全无损状态； (6) 巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢 失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟 (或加温 )的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍； (2) 主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常； (3)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常； (4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象； (5)探测器每隔 2 年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不 合格的探测器一律报废，更换新的探测器。 3 二、室内消火栓系统的日常维护 1、每月检查项目 (1)检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变； (2) 外观检查管道、阀门