消防系统维保方案.pdf

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南校区图书馆消防控制系统 维修项目 维 护 保 养 方 案 南京友联工程设计安装有限公司盐城分公司 2018 年 5 月 1 项目概况:南校区图书馆消防控制系统维修项目拥有火 灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓灭火系统、自动喷 水灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、 应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯等 消防设施。 针对贵单位为人员聚集场所的特征,我司采用周巡查制 度(具体日期与贵单位协商) 。每周巡查过程中发现问题, 巡查人员当场解决,如遇重大问题解决不了,公司安排人员 到现场会同解决。每周检查结束后填写《巡查记录表》一式 三份,并请贵单位安全负责人签字。 针对贵单位情况我们将派 2 名持有消防人员上岗资质证 书且熟悉消防系统的正常运行知识,和一般维护知识,熟悉 消防系统设施的性能使用运行,操作并能检查排除一般故障 的值班人员实行 24 小时值班制, (男作业人员年龄不超过 50 周岁,女作业人员年龄不超过 45 周岁)。并明确一名或几名 具备较多的消防设施维修技能,熟练掌握“依爱”牌消防设 备的使用与维修,能排除消防设备的所有故障的消防设施维 修人员。 将月度检查的内容分配到周检中完成,下面即消防设施 具体每个系统的保养内容: 2 一、 火灾自动报警系统的维护保养 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常,做好记录并及时处理; (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常; (3) 主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟 (或加温 )的方法分期分批 (10 %) 试验探测器的动作是否正常,及确认灯显 示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换; (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常; (3) 主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常; (4)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常; (5) 直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒 及设备等是否处于安全无损状态; (6) 巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢 失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟 (或加温 )的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍; (2) 主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常; (3)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常; (4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象; (5)探测器每隔 2 年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验,试验不 合格的探测器一律报废,更换新的探测器。 3 二、室内消火栓系统的日常维护 1、每月检查项目 (1)检查消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变; (2) 外观检查管道、阀门

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