广东省房屋安全系统鉴定员考试要点归纳.pdf

标准文档 房屋安全鉴定要点总结 房屋安全鉴定 ：是对现有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、 检测、 验算和分析评定等一系列活动。 鉴定目的 ：是为公民、法人或其他组织解决房屋安全纠纷的技术服务，其核心 是保障当事人的合法权益， 维护社会公正、公平，协助政府加强对房屋安全管理。 在于保障房屋的财产安全和人员安全， 关系到国家经济发展和社会稳定。 意义 ： 鉴定的类型： （1）完损性鉴定 （2 ）危险性鉴定 （3）可靠性鉴定 （4）抗震性鉴定 （5 ）火灾后鉴定 （6）专项鉴定 2．鉴定标准： 《民用建筑可靠性鉴定标准》 《工业建筑可靠性鉴定标准》 《建筑抗震鉴定标准》 《危险房屋鉴定标准》 《火灾后建筑结构鉴定标准》 《房屋完损等级评定标准》 《混凝土结构耐久性评定标准》 3．鉴定流程： 委托鉴定→初步调查→制定方案→详细调查→综合分析→评定等级→鉴定报告 补充调查 （1）委托鉴定 ：提供产权证或所有权有效证明。 填写《房屋鉴定委托合同书》签字盖章、以及相关合同协议。 图纸资料调查 ：①工程地质勘察报告 ②设计文件 ③竣工验收技术资料 ④以往鉴定检测资料报告 （2）初步调查 ： 使用历史调查 ：①施工、维修与加固 ②用途变更与改扩建 ③使用条件变更及灾害 使用状况调查 ：①现状、使用条件、外环境。 ②房屋下部不良地质、当前存在问题。 （3）制定鉴定方案： ①房屋概况 ②鉴定类别 ③鉴定目的围和容 ④鉴定依据 ⑤检测项目 ⑥鉴定工作进度计划 ⑦委托方应提供的资料及配合容 实用大全 标准文档 结构构件现状查勘 ①结构形式 ②结构布置和构造 ③构件连接 ④结构缺陷及损伤 整体结构调查： ①结构荷载状 （4）详细调查： 地基基础工作状况查勘 ：①地基变形 ②地表开裂损伤 结构构件检测： ①尺寸几何参数 ②建筑变形 ③材料力学 （5）综合分析： （系统评估房屋安全状况的重要保证及重要环节） （6）鉴定评级： 按各现行规的鉴定标准进行评级。其等级评定应符合规要求， 有对应的依据支撑。 （7）鉴定报告： 鉴定工作完成后，应及时出具鉴定报告，并对鉴定报告承担法 律责任。