哈尔滨市房地产抵押合同范文.docx

哈尔滨市房地产抵押合同范文 抵押人： 抵押权人： 为确保 年 月 日签订的 （以下称主 合同）的履行，抵押人 （以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产 作抵押。抵押权人 （以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属 状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房 屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方 本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小 区） 号 栋 单元 层 号，其房 TOC \o 1-5 \h \z 屋建筑面 m2 占地面积 m2 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 抵押期限自 年 月 至 年 月 。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大 写）， （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本 金）： （大写）， （小写），抵押率为百分之 。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概 由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损 失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地 产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给 乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债 务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复 设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方 承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提 前处分其抵押房地大小\自由编辑\最新最热\护准模板 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长 主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要 变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本 合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或 共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院 起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙 方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本 息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期 协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价 款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务 本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有 关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记， 方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存 档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 。 甲方（签章）： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 联系电话： 乙方（签章）： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 联系电话：