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LOGO 民法总论 理论与践 梅伟 专题一:民事法碑行为的效力 心基本内容: 法律行为的效力状态 2、欺诈 3、恶意串通行为效力 4、无权处分合同的效力 民事法律行为的有效要件 心(一)一般有效要件 1行为人具有相应的民事行为能力。 心2.◆意思表示真实。 心【父母为儿子买房反被赶出案】 【住不进去的婚房案,是担保还是租赁】 3不违反法律或者社会公共利益 房屋买卖中的表见代理案件 (2008)青民三(民)初字第2232号 可变更、可撤销的民事行为 1.欺诈、2.胁迫、3乘人之危 《合同法》第54条第2款:一方以欺诈、胁 迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真 实意思的情况下订立的合同,受损害方有 权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤 销 4.重大误解(错误) 5显失公平 6无权处分 (一)欺诈 今《民法通则意见》第68条:“一方当事人 故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真 实情况,诱使对方当事人作出错误意思表 示的,可以认定为欺诈行为 今欺诈的类型 ◆1.明示性欺诈;2默示性欺诈。 【例1】达芬奇家具造假案。 ◇【例2】北京市高院(2010)高民抗提字第 1628号:王燕东诉北京天利伟业旧机动车 经纪有限公司买卖合同案。