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商品房买卖合同面积差异补充协议 合同双方于 年 月 日签定了《商品房买卖合 同》，买受人购买位于******半岛第 幢别墅。原合同约定买受人 所购商品房建筑面积为 平方米，现经**县房地产产权监理所 测定的实际建筑面积为 平方米，依据原合同附件五第一款之 约定，现双方达成如下补充协议： 一、 根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第 条第_款规 定予以解决。 二、 面积误差比绝对值在8%以内（含8%）,据实结算房价： TOC \o 1-5 \h \z 1、 出卖人返还买受人房价款 元； 2、 出卖人收取买受人房价款 元。 三、 面积误差比绝对值大于8%： 1、 买受人退房： 出卖人退还买受人已付款 元，并支付利息 元， 利率按银行同期存款利率执行。 2、 买受人不退房： ⑴出卖人返还买受人房价款共计 元； ⑵出卖人收取买受人房价款共计 元。 ⑶ 。 四、 双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定 的《商品房买卖合同》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权 禾I」。 五、 本协议作为《商品房买卖合同》（合同号： ）的附 件，对双方均具有约束力。 六、 本协议一式四份，业主一份，银行一份，开发商二份。 买受人（签章）：出卖人（签章）： 买受人（签章）： 年 年 月—日 年 月—日 制度是以执行力为保障的。 制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，