某某县项目前期思考及合作意向书.pptxVIP

——贵州湄潭县项目前期思考及合作意向书;项目面临五大对立关系;1）开发模式与盈利周期的对立—— 选择单一的产品模型或简单的类别组合（如 住宅+商铺或商业综合体）开发，走入市场瓶颈？还是理性的城市格局和节点定位，以创新的产品阵营构造具有影响力的营销势力从而推动成功大营销？;2）超大规模与市场需求的对立—— 湄潭县城区总人口不足9万人，何以消化市场已 开发的逾100万方的供应量？谁来买单？何种项目及产品足以吸引客户买单？何类产品阵营方能脱颖而出凝聚城市消费再生？;3）陌生区域与人口导入的对立—— 尚不发达的湄潭新兴城区，单项60万方以上的新城大盘，区域不成熟的情况下，如何整合资源，实现项目价值最大化和提升影响力，吸纳老城区及外延人口导入？;4）城市空间与价值复合的对立—— 局限的地块属性，如何规划出复合型、多功能、高价值的未来城市发展需求，引领市场前瞻性消费？;5）产品快销与市场价值的对立—— 快销一般意味着价格与市场对位，本项目如何在保证价格与市场对位的同时提供价值最大化，提升附加值，在同质化竞争中走出独立竞争优势？;我们的市场与客群 市场竞争加剧，区域的优势和劣势在哪里？客户区域特征明显？如何满足？如何引导？开发体量巨大，如何进行产品稀缺性设计和差异化打造？;现状规划点评：;在湄潭，对于城市地产来说，本案是做增量，如何 形成新的区域热点？ 吸引新的购买人群？ 聚集更多的消费人气？ 挖掘地块自身最大价值？ 项目精准定位与体量设置将决定市场格局的成败 创新的规划设计是成功的基础！ 全面复合的营销推广是成功的保障！ 高效资源整合与运作是成功的关键！ ;;本案价值塑造;项目整体解决方案——定位【颠覆】;整体战略解决方案——;首创——遵义后现代城市发展集合体;整体规划解决方案——规划布局思考;整体规划解决方案——产品规划及业态思考;整体规划解决方案——产品规划及业态思考;项目资源盘点——竞争差异化;湄潭的城市发展不该仅止步于目前的发展水平； 商住存量高企、不是所有开发商在湄潭都得要死不活！ 城市空间不是没有??多创造的可能性！ 所以我们颠覆——;重新定位目的：; 城市中的新城市 60万M2当代开放城市集合体 ;湄潭城市文化和国际商旅度假景点;全天候休闲消费城市集散中心;极富体验的中心商业线型公园;全家型一站式城市休闲购物乐园;全日制城市教育地产名盘;“3+X”模式;项目最终空间塑形：;项目整体解决方案——营销【颠覆】;天地行城市地产全程解决方案;天地行城市地产全程解决方案;天地行城市地产全程解决方案;天地行城市地产全程解决方案;天地行公司精英简介及服务团队成员;;;;;建筑规划部;建筑规划部;建筑规划部;营销策划部;营销策划部;广告企划部;只有刚强的人，才有神圣的意志，凡是战斗的人，才能取得胜利。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 如果惧怕前面跌宕的山岩，生命就永远只能是死水一潭。。20:08:2420:08:2420:085/11/2020 8:08:24 PM 拼一个春夏秋冬，换一生无怨无悔。。五月-2020:08:2420:08May-2011-May-20 努力学习却不感到满足，教导别人不感到厌倦。。20:08:2420:08:2420:08Monday, May 11, 2020 每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。。五月-20五月-2020:08:2420:08:24May 11, 2020 发展和维护他们的家;至于女子呢?则是努力维护家庭的秩序，家庭的安适和家庭的可爱。 人背信则名不达。--刘向汉朝经学家。2020-05-118:08 下午五月-20五月-20 过而不改，是谓过矣。—《论语》。11 五月 20208:08:24 下午20:08:24五月-20 对于一个大公司而言，没有一支强有力的服务队伍，给用户提供全面周到的服务，那简直是难以想象的。。五月 208:08 下午五月-2020:08May 11, 2020 你对违章讲人情，事故对你不留情。。2020-05-11 20:08:2420:08:2411 May 2020 锲而舍之，朽木不折；锲而不舍，金石可镂。。8:08:24 下午8:08 下午20:08:24五月-20 松驰的琴弦，永远奏不出美妙的乐曲。。五月-20五月-2020:0820:08:2420:08:24May-20 一个理发师脸刮得不干净，另一理发师就能找到活干。。2020-05-11 20:08:24Monday, May 11, 2020 创新就是在生活中发现了古人没有发现的东西。。五月-202020-05-11 20:08:24五月-20