- 1、本文档共41页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
再造一个“罗湖商业城”——深圳皇岗金地名津商业城策划提案;项目周边环境;;写在前面;香港报纸关于进驻内地报道迅速增加;机会点;影响;;金地名津招商架构;罗湖商业城!香港人的商业城;协作单位;项目支持单位之——香港贸易发展局;中 小 企 市 场 推 广 日 ;项目支援单位之——香港生产力促进局;案名构想建议一;案名构想建议二;金地名津商业城之一层构想;金地名津商业城之二层构想;金地名津商业城之三层构想;商品定位;招商策略;2、招商目标:
客户来源主要以香港地区品牌、华南地区品牌???协会品 牌资源、本地品牌、及本地加盟商、代理商。
3、招商推广:
在香港、深圳、广州等地区选择主流媒体广告分阶段 进行宣 传推广,促进招商工作完成;
在项目周边范围内设立大型户外广告宣传;
推广活动(举行招商会、品牌推介会)。
;招商目标及招商范围 ;招商实施细则;招商条件、招商资费标准;3、其它条款制定:
·签约年限:租赁(1-3年)(其它合作方式另商)
·装修标准:基本照明设施、中央空调、消防、公共设施及基础装饰等
·递 增 率:租赁合同每2年递增一次,递增率为5-10%
·工商税务:商户自行到工商税务部门办理
·进场费用:租赁商家2个月租金做押金(其它合作方式另商)。
·管 理 费:根据整体制定
·水 电 费:根据整体制定。
·免 租 期:根据租金价格详细制定。
;招商推广方式;4、投资商考察团
通过组织当地一些有意向加盟或者投资的客户到香港、广东地区进行品牌考察团的活动形式,吸引投资者加盟香港、广东的品牌,进而进驻商场。
5、品牌商家考察团
通过组织品牌商家到当地做市场周边考察,让品牌商对项目有兴趣从而达到直营的目的。
;商场经营管理初步建议;经营户定位;项目执行流程大致时间安排;项目七大保障保证物业高租金;项目收益测算;考虑与大型商家的联营,收益需另行测算
联营面积不应过大,可建议在3000平方米左右
考虑到部分商家的扣点形式,收益也需另行测算
肯德基、必胜客、麦当劳,面积:1500平方米
考虑装修期(3个月-6个月)、免租期(小型店铺基本为3个月,餐饮及休闲娱乐需8-12个月),为了便于测算,现对装修、免租期进行综合考虑,并定时为1年(具体情况届时另行商洽)。
;租金初步测算-租期20年;二层平积:7250(扣除联营或扣点店的面积,二三层均摊)
二层起始租金:200元/平方米/月
;三层面积:7250
起始租金:140元/平方米/月
;总收益表;附言
我司公司商业策划、商业执行能力,招商力及商业资源可参考我司网站及公司绍。
我司专家成员及成功个案可参考我司公司介绍。
;
环 球 商 机 至 诚 服 务;听不到奉承的人是一种幸运,听不到批评的人却是一种危险。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020
安全生产法,保护你我他。。22:24:0922:24:0922:245/11/2020 10:24:09 PM
花开堪折直须折,莫待无花空折枝。。五月-2022:24:0922:24May-2011-May-20
你有多努力,就有多幸运。。22:24:0922:24:0922:24Monday, May 11, 2020
追求生命的竞争,占据了所有的生物,且维持着他们的活动。。五月-20五月-2022:24:0922:24:09May 11, 2020
不擅长倾听不同的声音,是管理者最大的忽视。。2020-05-1110:24 下午五月-20五月-20
承认自己的伟大,就是认同自己的愚疑。11 五月 202010:24:09 下午22:24:09五月-20
在这个世界上活得最久远的动物是不是庞大的动物?不是!是有适应能力的动物。。五月 2010:24 下午五月-2022:24May 11, 2020
你的工作究竟是酷还是恐怖,取决于你自己的看法。。2020-05-11 22:24:0922:24:0911 May 2020
只要你们公司任何改革和调整没有增加员工动力,你所有体制所有机制所有管理制度管理流程都是苍白的。。10:24:09 下午10:24 下午22:24:09五月-20
选择?选择这个词对我来说太奢侈了。
失败者看到机会后面的问题,而成功者看到问题后面的机会。。五月-20五月-2022:2422:24:0922:24:09May-20
君子求诸己,小人求诸人。—《论语》。2020-05-11 22:24:09Monday, May 11, 2020
预防是解决危机的最好方法。五月-202020-05-11 22:24:09五月-20
您可能关注的文档
- 商标战略管理与品牌法务支持课件.pptx
- 商场服务礼仪课件.pptx
- 商场销售实务与技术课件.pptx
- 商场营运分析与应用.pptx
- 商家后台操作指导.pptx
- 商侣通产品推广说明.pptx
- 商品的使用价值与价值规律.pptx
- 商品管理及品类管理.pptx
- 商品管理与促销管理.pptx
- 商品混凝土企业的成本管理及税收政策.pptx
- 期末复习课件++专题7+阿基米德原理++2023-2024学年人教版八年级物理下册.pptx
- 4-1电磁振荡(教学课件)高中物理人教版选择性必修第二册.pptx
- 本包含页空白页.pdf
- 【会计实操经验】财务操纵的知识框架.pdf
- 英国b2c电商网站ocado市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,拼多多,阿里巴巴,1688,temu,tiktok.pdf
- 印尼在线约会行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,微信,tiktok.pdf
- 印尼物联网IOT行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.5.pdf
- 印尼斋月消费情况分析报告-培训课件外文版2024.6.pdf
- 英国GDP分析报告-培训课件外文版2024.6.pdf
- 印尼铁路行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,援建高铁.pdf
文档评论(0)