深圳×物业关于公司物业维修基金使用及管理办法.doc

深圳× 物业公司物业修理基金运用及管理办法 一、 修理 基金的运用范围 １．公用设备修理基金的运用范围： ①小区内的路途； ②小区内的路灯； ③小区内园林绿化地； ④小区内的地下排水管； ⑤小区内的文明体育场所； ⑥小区内的停车场； ⑦其他公用设备。 ２．房子本体修理基金的运用范围： ①房子的承重墙的结构部位； ②抗震结构部位； ③多墙面； ④楼梯间； ⑤公共通道； ⑥门厅； ⑦公共屋面； ⑧电梯； ⑨机电设备； ⑩本体消防设备； ⑾公共天线； ⑿本体上下水共用管道； ⒀共用防盗监控设备； ⒁其他房子本体共用部分。 二、物业修理基金的收取规范 １．发展商按本小区建造总投资的２％交纳公用设备修理基金。 ２．房子本体修理基金的收取规范 （请参照《附录》，仅供参考） ： ①多层房子（不带电梯） -- 外墙涂料（含水刷石）：０ . ２５元／平方米 . 月； -- 外墙贴瓷砖、马赛克：０ . ２０元／平方米 . 月； ②高层房子（含多层带电梯）： -- 运用国产（含合资）电梯：０ . ３０元／平方米 . 月 -- 运用进口电梯：０ . ３５元／平方米 . 月 三、修理基金的收取程序 １．公用设备修理基金的收取程序： ①发展商在工程竣工检验后， 按小区建造总投资的２％核算公用设备 修理基金； ②发展商应一次性将公用设备修理基金划拨到区住所管理部门的专