成都中加国际项目投资分析报告20121222.ppt

汇聚 影响世界的智慧 Ideal center 成都创意中心 全球视野 同步世界500强 立体交通完备 中加国际处于整个锦江创意产业商务区前沿核心位置。 交通条件优越，紧邻三环路、锦江大道、成仁路、天府大道等主要干道，200米范围内有11条公交线路，项目临街道路有6条公交线，出行方便快捷。 同时地铁6号线处于规划中，将在实现通车后大幅提速交通，实现国际化的交通立体网。 规模：34407.47㎡，27万平方超大规模城市顶级商务中心。 中加国际，作为锦江创意产业园商务区第一商务中心，不管是从体量、配套，都将成为产业园区第一标志性中心，也是国际城南高端商务区重要组成项目之一。 整体 基本指标 总占地面积 34401.74平方米 总建筑面积 276663.23平方米 地上建筑面积 204783.91.23平方米 地下建筑面积 71679.32平方米 结构类型 钢筋混凝土框架剪力墙筒体结构 车位 地面约42个，地下约1620个 电梯 41部品牌高速电梯 楼层数 地面26-37层，地下2-3层 外墙 低辐射6mm+12Amm+6mmLOW-E单元式中空玻璃幕墙 11 International style国际精锐风格 国际精锐风格，彰显王者气度 王者与生俱来的非凡气度丝毫不用掩藏。 中加国际正以其挺拔飒爽的英姿、宽广恢弘的胸膛接受来自四海最挑剔的目光。 拟购5#楼 14 逾1300㎡超五星级大堂，11米挑高尊荣空间 品鉴顶端商务的华贵典雅里子 Intelligence space 智慧办公空间 全球标准，5A智能商务 对于中加国际而言，5A甲级写字楼标准仅是企业标配而并非顶配 17 中加国际配置41部高端品牌电梯，采用职能分区管理，最高速度可达到3.5米/秒，侯梯时间不超过30秒，轿厢净高2.7米，舒适豁达。超快的运行速度，极大提高了垂直交通体系的运行效率，世界脚步，分秒同步。 41部国际知名电梯，平稳高速之中从容毕露 18 1662个停车位，为商务出行保障 1662个机动停车位，打造有序泊车港湾，满足日常商务办公需求，提供安全、便利、快捷商务出行保障。 Information center商务信息中心 全球顶级配置，统领国际商务平台 国际品质的配套设施，国际化5A智能商务系统，最具国际建筑艺术风格的奢华面容 中加国际站在国际城南的肩上，指引国际商务前行的方向。 21 22 千兆宽带光纤入户 掌握疾速资讯 千兆宽带极速光纤综合布网，搭建完善的网络通讯平台，打造极速畅游信息高速通路。在瞬息万变的信息时代，让您在办公室就足以掌控世界。 23 物管中心信息服务台 强大后勤团队 优秀的物业管理服务更能体现一个世界级写字楼最可贵的品质。中加国际聘请全球五大行之一的仲量联行作为国际优秀管家，创建物管信息中心服务平台，组建高素质后勤团队，旨在为您提供更高品质服务，更全面信息保障。 24 Intimate service 人性化酒店服务 国际大师级全程物管顾问：仲量联行，酒店管家式服务 仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)以全球的专家团队致力于提供全面整合的服务 为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值和保值； 为客户提供车票、机票等代购，信息咨询等全方位服务。 项目主要指标 International south of city,the model of creative business with 5AI 5# 基本指标 总建筑面积 44929.96㎡ 地上建筑面积 30260.24㎡ 地下建筑面积 14669.72㎡ 建筑高度 96.8M 结构类型 钢筋混凝土框架剪力墙筒体结构 车位 254个 电梯 7部德国蒂森克虏伯电梯，2.5-3.5米/秒 楼层数 23 层高 3.6M 外墙 低辐射6mm+12Amm+6mmLOW-E单元式中空玻璃幕墙 结构安全等级  二级 建筑耐火等级 地下一级，地上二级 抗震设防烈度 7度 基础型式 筏板 5# 配置表 类型 特点 德国蒂森克虏伯电梯 工艺精湛，轿厢宽敞舒适，2.5-3.5米/秒高速平稳运行 日立VRV中央空调 采用直流涡旋式压缩，无级变频、两级油分离等先进科技，能防酸、防盐、防腐、除霜；高环保、低噪音；高效散热、节电节能 新风系统 换气、除尘、除臭、排湿、调节室温 给水系统 采用无负压给水方案，不产生二次污染，节水节能 外墙 低辐射中空玻璃幕墙，隔音降噪、防热辐射、可见光透过率较高、保温隔热 楼宇自控 自动监控大楼各设备运行，第一时间发现问题，解决问题 办公自动化 高速宽带接入 综合布线 百兆到桌，支持ISDN 电力供应 城市电网双路10千伏电源接入，确保电力供应 安防 知名品牌安防系统，全天候确保无安全隐患 通信 中国电信、中国联通、中国移动，信号全