休闲假山庄的项目的的策划案.ppt

生态休闲度假山庄 项目概况 1 2 3 4 5 项目市场分析 项目建设方案 项目管理 项目投资规划 生态休闲观光旅游度假村 总占 地面积 2200 亩；主要是打造以休 闲、旅游、观光为主导的新型农业 产业平台，是集绿色休闲农业、蔬 果种植、水产养殖生产与销售为一 体的新型模式；是目前国务院大力 倡导的农业项目同时又是江西南昌 市十二五计划的重点项目。一期规 划占地面积 1000 亩。 生态休闲观光旅游度假山庄 度假村周边的自然状况 属于 亚热带 湿润季风气候，气候湿 润温和，日照充足，一年中夏冬季长， 春秋季短。年降雨量 1600 — 1700 毫米， 降水日为 147-157 天，年平均暴雨日 5.6 天，年平均相对湿度为 78.5% 。年日照 时间 1723-1820 小时，日照率为 40% 。 年平均风速 2.3 米 / 秒。年无霜期 251- 272 天。冬季多偏北风，夏季多偏南风。 适合植物花卉生长，是营造“花园城市” 的理想地区。 政治环境介绍 把旅游业建成经济发展三大支柱产 业之一，着力抓好农业产业发展、金 银花基地、积极开拓生态旅游、农业 文化旅游、农业观光旅游、民俗文化 旅游 ，不断完善旅游基础设施建设 ，加快旅游产品的研制开发，进一步 规范旅游经营秩序，是当地十二五计 划的重要目标。 据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。 1989 年， 我国国内年旅游人数只有 2.4 亿人次，到 2004 年，近 8 亿人次出游。 1990 年，中 国公民出境人数只有 300 万人次，到 2004 年， 1213 万人次周游列国。 2005 年更 是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年入境旅游人数达 8901 万人次，比上年增长 6.7% ，旅游外汇收入达 178 亿美元，比上年增长 9. 7% ，首次跃居世界第 5 位；国内旅游人数达 7. 84 亿人次，比上年增长 5.3% 。 国内旅游收入达 3522 亿元人民币，比上年增长 10.9% 。旅游业总收入达到 4995 亿元，相当于当年国内生产总值的 5.2% ，比上年提高了 0.15 个百分点。在“春 节”、五一三个黄金周中，全国共接待国内旅游者 1. 83 亿人次，实现旅游收入 736 亿元。 市场前景 总体规划布局 特色别墅度假区 金银花种植区 水库养殖 区 沙滩烧烤区 金银花观赏科普园 千米蔬菜水果采摘 长廊 特色垂钓区 金银花种植 本项目拟建成集金银花种植、育苗、加工为一体的生产、 生态农业基地。 一期规模用地 1000 亩，建设规划出一个以金银花种植及种苗育苗基 地等服务设施 ；项目建成达产后，将成为该地区最具规模的中药材种植 基地和农业产业示范性基地。并向社会提供优质的旅游综合服务；工程范 围包括金银花种植、土地平整、土壤改良、环境优化、辅助生产设施等。 项目建设将围绕改善当地环境、提高土地利用率、高绿化率、低碳环保建 设；整体风格还将体现出田园风光为主。 建设规模方案 金银花种植基地建设主要经济指标 序 号 项 目 单位 金额 备注 1 投资总金额 万元 1300.00 2 苗木种植 万元 630.00 3 土地开垦平整 万元 70.00 4 土壤改良 万元 300.00 5 生产设备 万元 200.00 6 不可预计费用 万元 100.00 特色别墅度假休闲区 建 20 套形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的特色小别墅。 建设规模方案 规模用地 60 亩，建设规划出一个特色别墅区；按环保低碳标 准建设形成规模，项目建成达产后，将成为该地区最具魅力的休 闲住宿度假区。并向社会提供优质的旅游综合服务；项目建设将 围绕低密度、低容积率、高绿化率低碳环保建设；全区无障碍设 计；有相应的配套服务设施；整体建筑风格全以欧式豪华建筑为 主，完全天然，绿色环保，源自欧洲，健康时尚。 特色别墅建设主要经济指标 序 号 项 目 单位 金额 备注 1 投资总金额 万元 1500.00 2 建筑主体及内外装饰 万元 450 . 00 3 建筑内装饰工程 万元 800.00 4 辅助设施工程 万元 160.00 5 绿化 万