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　　 　　规划验收合格与竣工验收合格(一) 　　办理建设工程竣工规划验收合格证所需提报材料及要求 　　2010-06-17 来源 ［大 中 小］ 　　(一)申报材料 　　建设工程竣工规划验收报审表； 　　建设用地规划许可证复印件； 　　建设工程规划许可证复印件； 　　建设工程规划批后管理跟踪表； 　　建设工程竣工规划测绘图、测绘报告； 　　建设工程竣工外装现状对角方向透视照片各1张，10寸(附电子版)； 　　需建设单位提交的其他材料。 　　(二)办理程序及要求 　　领取《建设工程竣工规划验收报审表》，申请竣工规划验收； 　　建设单位委托具有规划资质的测绘单位进行竣工规划测量，填写《建设工程竣工规划验收报审表》，连同其它申报材料一起提报督查科； 　　申报材料达到要求后，督查科组织进行现场规划验收。验收合格的，核发《建设工程竣工规划验收合格证》。验收不合格的，按照有关法律法规进行整改。根据《城乡规划法》、《寿光市人民政府关于进一步加强城乡规划管理的意见》(寿政发[2009]53号)等法律文件要求，未取得《建设工程竣工规划验收合格证》的，一律不得组织竣工验收，不得通水通电，不得进行房屋确权。 　　？ 　　建设工程主体竣工规划验收，核发〈建设工程竣工规划验收合格证〉 　　一、办理依据 　　山东省建设厅鲁建规字[2001]4号〈关于实施建设工程竣工规划验收合格证制度的通知〉。 　　二、办理条件 　　1、 工程已竣工； 　　2、 符合规划要求。 　　三、办理程序 　　1、 受理； 　　2、 现场勘察； 　　3、审查； 　　4、发证。 　　四、提交材料 　　1、 当年度固定资产投资计划及复印件； 　　2、 建设用地规划许可证及复印件； 　　3、 土地使用证及复印件； 　　4、 规划部门批准的规划图； 　　5、批准的施工图规划审查图； 　　6、外墙装饰装修通知书； 　　7、环境设计图。 　　8、房地产开发建设（经营）许可证及复印件； 　　9、消防验收合格证件； 　　10、《建设工程规划许可证》或《临时建设工程规划许可证》及复印件； 　　11、 建设工程施工许可证及复印件； 　　12、 规划竣工测量数据图； 　　13、税务部门出具的竣工工程税收管理证明单 　　五、办理期限 　　5个工作日。 　　六、收费依据及标准 　　不收费。 　　规划验收合格与竣工验收合格(二) 　　上海市建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程） 　　第 1 页 共 3 页 　　第 2 页 共 3 页 　　上海市城市规划管理局监制 　　第 3 页 共 3 页 　　规划验收合格与竣工验收合格(三) 　　“竣工验收”合格，即每个建设单元工程竣工后，建设方组织五方验收，并取得消防、环保、规划验收合格证和相关资料文件，由建设方提出竣工验收报告，经建设行政主管部门收讫并确认，发给《房屋建筑和市政基础设施竣工验收合格备案证书》。一般情况下一个建设项目会有若干个《竣工验收合格备案证书》，《竣工验收合格备案证书》是建设方取得房屋产权证书的必备文件。 　　“综合验收”是指按照有关法律、规章和规范对居住小区规划、设计的执行，各单位工程的竣工验收情况和市政基础设、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等，进行的整体和全面的验收。综合验收的内容包括规划要求是否落实，配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕，单项工程质量验收手续是否完备，拆迁补偿安置方案是否落实，物业管理是否落实等。综合验收由建设行政主管部门组织实施。由规划、设计、房屋、土地、市政工程、供水、供气、电力、园林、环卫、电信、公安、交通、消防、商业、教育、人防等有关部门共同进行。 　　我国《城市房地产管理法》、《建筑法》没有将综合验收合格作为法定的交付使用条件。 　　1、完工是指工程已施工完毕（只是施工单位自检合格），没有相关部门的认可。 　　2、竣工验收是指工程完工，施工单位自检合格后，并通知有关部门及当地档案中心进行验收，合格后并取得相关资料（可以办理决算及竣工资料移交）。 　　工程结算与竣工决算的区别 　　工程结算是指一个单项或者单位工程竣工后的工程造价的计算。而竣工决算则是指整个建设项目竣工验收后的工程及财务等所有费用的计算。 　　结算是发生在施工、建设以及计量监理之间，而决算在发生在项目的法人和他的所有上级主管部门和国家之间。 　　最后的决算资料是要上报给上级部门和国家主管部门的。而结算只会上报给上级主管部门，不必要上报给国家相关主管部门。 　　工程结算是指在工程施工阶段，根据合同约定、工程进度、工程变更与索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程，计算出来的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。 　　竣工决算是指整个建设工程全部完工并经验收以后，通过编制竣工决算书计