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商业街改造工程工作方案 广场作为的门脸所在，一直是对外的形象展示窗 口。于XX年竣工的新城商业中心与广场隔街相望，早 已在民众心里形成了与广场相互关联的商业街区，因 此，在民众心里，新城商业中心亦为的一张形象名片。 由于长期无物业管理，导致目前新城商业中心街 区脏、乱、差现象严重，不但有碍市民观瞻，更是有 损城市形象，因此，迫切改造新城商业街，提升城市 品位与每一位市民息息相关，更是作为置业义不容辞 的责任。围绕快速有效、高品位地改造好新城商业街， 把它打造成城市的一张名片，置业在县委县政府的关 心和主管部门领导的组织下进行了大量的实地与民意 调查，并聘请了专业的策划和设计队伍，制定了详细 的实施方案，力求将新城商业街区改造成形象商业街 区和物业管理模范小区。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 当前新城商业街现状 1、商铺和居民缺乏统一的物业管理是导致脏、舌L、 差的首要原因。据调查，目前广场建筑占地约120亩, 仅新城商业中心住宅房374套，其中未纳入物业管理 的有64套；商铺93间，未纳入物业管理的有58间； 二楼商铺有9500 〃，未纳入物业管理的有 6400 m2； 内环步行街商铺240间，未纳入物业管理的有97间。 没有管理就是没有约束，长此以往，直接导致整个新 城商业中心脏、乱、差。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 商业布局混乱。缺乏整体系统的商业规划和布 局理念，有烟酒、土特产、服装、手机、电器、银行、 餐厅、吧、沐足、美容美发店等等散布其中、杂乱无 序。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 乱停乱放现象严重。没有定点停车位，没有统 一管理监督，人多、车多、空间小，乱停、乱放、舌L 摆现象严重，导致市容不整、交通不畅。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 设施破旧。主要包括地板破烂不堪、路灯、广 告牌破旧、临街墙面装修五花八门，墙漆褪色，随处 可见“牛皮癣”广告。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 环境卫生差。主要有商贩乱搭、乱建、乱摆现 象，花草树木零散稀疏，垃圾较多。因缺乏管理，常 有破坏设施、环境现象，经常发生乱扔垃圾、有碍观 瞻的人和事。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 具体的改造方案及措施将结合广场功能多样化、 区位集中等特点。改造的总体理念是年轻、时尚、 潮流”，并通过多样的承载平台、时尚的点缀元素和 潮流的设施风格加以体现。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 、改造的主要内容 1、 规范物业管理。参照发达城市的做法，聘请专 业的物业服务企业对新城商业街实行统一管理，主要该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 包括卫生、停车、设施维护维修、广告牌、场地出租 管理、秩序监督等。物业管理收益用于该区域的日常 维护和改造建设。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 划行归市。重新布局商业店铺行业经营，实行 集中统一管理，促使商业区整体升级。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 规范停车管理。划设定点停车位，实行停车收 费制度，禁止乱占乱停行为。 4、 改造外观。主要针对建筑临街外墙、广告标牌 等，统一样式。 5、 改善设施。重新设计方案，一方面要修补现有 残缺的设施；另一方面要增添各种新式、有品位、有 意义的布景、绿化、美化和休闲设施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、 更新卫生设施。增设新式果皮箱和垃圾桶，实 行果皮入箱、垃圾分类存放。 、主要目标及指标 1、 实现划行归市、集中统一、秩序井然、面貌一 新、时尚潮流，为市民打造一个和谐、美观规范的安 居、商贸、休闲环境。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 造价预算：总价约488万元，其中，街道路面 改造约140万元、排水疏通约20万元、街道亮化约该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 120万元、街道绿化约70万元、其它约138万元 3、 具体工程量：路面1XX多平米，采用广场吸水 砖铺设；墙面28000平米，使用外墙涂料进行粉刷； 街道亮化将安装LED亮化设备，绿化面积达1800平米, 同时对80个下水管道进行疏通和更换等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 工期：约3个月， 改造后的新城商业街区，将以充满时尚化和潮流 化的街区形象炫现在世人眼前。 1、 经过对路面铺设坚固瓷砖配合颜色与造型的绝 配，街区路面将呈流线型和动感的路面形象；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 经过详实划设停车位之后，杜绝汽车和摩托车 乱停乱放现象。同时在街区进出路口设置植入地下的 钢管汽车门禁，只允许摩托车进入，并且在街区内划 分摩托车位，使之规范停放