商业街物业管理服务合同协议书范本.docxVIP

编号： 商业街物业管理服务合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方： 依据中华人民共和国法律、法规规定，甲、 乙双方经友好协商，就乙方在 商业街经营场 地物业管理之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条管理场所及经营范围 1.1甲方已合法取得 物业管理权。 1.2乙方经营 商铺，该商铺地上建筑面积为 平方。 第二条合同性质 2.1本合同与《房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》互为不可或缺之组成部分，乙方签订 《租该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 赁合同》的同时签订本合同，接受甲方统一管理。 2.2《消防安全管理责任书》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；乙方应保该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 证自己及其他工作人员严格遵守本合同规定条款， 乙方及工作人员因过失或过错造成的后果由乙该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方负全部责任。 第三条管理费用 3.1甲方依照高密市政府有关部门核准的价格，收取乙方的物管费用，标准为 元/平方 米/月。 3.2本合同签订后，在缴纳租赁费用的同时乙方应缴付 个月的物业管理费，共计人民币 （大写）： ，以后物业管理费缴费时间同《租赁合同》中约定的租赁缴纳时 间同步。 3.3乙方应缴的税费及其他政府机关另行收取的费用均不包括在物业管理费当中， 由乙方自行承该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 担。 3.4水、电、气由乙方持 IC卡在甲方统一规定时间内向甲方或相关部门购买。 第四条 乙方的权利和义务 乙方应当承担由于自身过错， 致使甲方的设施、 设备发生故障、 损失、 损坏的相关维修费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方应当负责经营场地内乙方自有设施、设备的维修。乙方设施、设备的损坏，给甲方及第 三人造成损失的， 甲方有权要求乙方及时修理， 乙方拒绝的， 甲方可先行维修， 费用由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 在经营场地内发生或发现财产损坏、人员伤亡，以及水管、电器线路、燃气管线或装置、设 备设施或其他事故和隐患时，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方应当遵守甲方营业时间的管理规定，严格按照甲方要求进行经营。 乙方应当在合同终止撤离甲方场地时，向甲方交还经营场地的相关钥匙及水、电、气卡。 乙方应当保持经营场地内地面、室内墙壁及其他设施设备和物品的良好、清洁状态；非甲方 原因损坏的，由乙方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方应当对所经营的商品投人财产保险，在经营过程中因自身原因而引起的火灾、 火险及其 他安全事故等承担全部责任（包括但不限于第三方财产损失及人身伤亡） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 甲方的权利和义务 甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理费以及应由乙方承担支付的其它费用。 甲方应保持建筑物的屋顶、墙面、电源、电缆和下水道以及乙方责任外的其它公共设施设备 处于可供使用的状态。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方应保持维护建筑物所有的公共区域、 洗手间及除乙方经营场地以外的其它区域的清洁卫 生。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方应保持所有消防安全设施、设备及其它营业所需设备处于正常运转状态。 甲方应为顾客营造舒适的购物环境，统一规范管理好营业场地， 确保在行业中的整体形象和 商业信誉。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方应制定各种治安、消防、安全、保卫制度，提供良好的保安服务。 乙方违反合同规定，不按时缴纳各项费用或严重违反商业街治安、消防、装修等规定，经通 知仍不履行义务时，甲方有权按照国家相关规定采取相应措施催缴费用和责令整改。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 限制及禁止 乙方不得在营业场地内存放任何武器、 弹药和其他易爆、 易燃、 易污染的危险品和化学物品。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方不得在公共场地堆放物品，设置障碍影响通行；否则甲方有权搬移物品拆除障碍，费用 由乙方支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 违约责任 7.1 甲方未达到管理服务约定指标的，乙方有权要求甲方限期改正，如影响乙方经营，甲方应给 予补偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权收取乙方拖欠费用的滞纳金， 滞纳金的收取标准为：每天收取拖欠费用的千分之五。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如因不可抗力造成的损失，双方均不负责任。合同所