云龙项目营销策划案.pptx

博威— 营销策划案;梳理项目现状及自身，客观分析竞争市场 理性找到核心策略！;解读区域;PART 1;区域解读;;区域解读;云龙镇地理优势得天独厚 但是区域发展却一直处于瓶颈期 ;区域解读;区域解读;区域解读;;PART 2;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;;PART 3;市场解读;华公馆 15316元/㎡;2012年鄞州区（不含城西）住宅市场共计供应90.24万方，较去年有了很大的增长，增幅为33% 鄞州区2012年共计成交63.56万方，较去年同期上升了140%；全年市场供需两旺，近两年压抑的需求量集中爆发;市场解读;市场解读;市场解读;;市场解读;市场解读;产品类型;市场解读;市场解读;市场解读;;市场小结 鄞州中心区：环境配套优越，中高端云集 东钱湖片区：城市后花园，千万级别墅区 下应潘火区：高性价比区，刚需大盘扎堆 云龙镇片区：区域去化量小，后市供应大;PART 4;解读客户;以往个案来看，云龙是个本地人买房比例达70%以上区域 因此本案吸引到城市溢出客户的可能性较小;客户界定一：云龙及周边17个镇区 云龙镇经济发达，下属达17个镇区，这部分客户对于本区域有较强的归属感，是本项目需要重点把握的;客户界定二：云龙及周边17个镇区 全镇762家企业，其中产值上亿的有16家，国家级高新技术企业18家 尤其是博威集团、锡青铜带、汇港集团、碧彩实业、浙东精铸等重点企业的年轻员工;客户界定三：宁波大市范围 这部分群体对云龙认知感较强，但是收入有限，受城区高房价的挤压，回流至家乡买房结婚或过渡性购房;客户界定四：高教园区及鄞东南各乡镇 这部分客群有一定的购买力，较为看好和认同区域前景，是项目的偶得客群;潜在客户 宁波工作的云龙人;PART 5;;经济测算;;忧国忘家，捐躯济难，忠臣之志也。—三国·曹植《求自诚表》。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 墨守成规，四平八稳，优柔寡断，畏首畏尾，不是企业家的气质。。11:39:3111:39:3111:395/11/2020 11:39:31 AM 心境，是一种情感状况，领有了好心情，也就拥有了，继而占有了年青跟健康。就拥有了对将来生活的憧憬，充斥等待，让咱们拥有一份善意情吧，由于生涯着就是荣幸和快活。。五月-2011:39:3111:39May-2011-May-20 帮别人的事做完就忘记，别人为自己做的事时时记着，哪怕这个人只有那么一次好，他也是曾经赞助过你的人。。11:39:3111:39:3111:39Monday, May 11, 2020 每个人都是自己命运的建筑师。。五月-20五月-2011:39:3111:39:31May 11, 2020 沙漠里的脚印很快就消逝了。一支支奋进歌却在跋涉者的心中长久激荡。。2020-05-1111:39 上午五月-20五月-20 君子务本，本立而道生。—《论语》。11 五月 202011:39:31 上午11:39:31五月-20 人生成功的秘诀是当好机会来临时，立刻抓住它。。五月 2011:39 上午五月-2011:39May 11, 2020 所谓企业管理就是解决一连串关系密切的问题，必须有系统地予以解决，否则将会造成损失。。2020-05-11 11:39:3111:39:3111 May 2020 经理人员的任务则在于知人善任，提供企业一个平衡密合的工作组织。。11:39:31 上午11:39 上午11:39:31五月-20 对新的对象务必创出全新的概念。。五月-20五月-2011:3911:39:3111:39:31May-20 安全工作是头等大事。。2020-05-11 11:39:31Monday, May 11, 2020 位卑未敢忘忧国。陆游。五月-202020-05-11 11:39:31五月-20