房地产企业建筑知识培训课件 文档资料.ppt

? 剪力墙结构 1. 定义 — 由纵横承重墙体组成的结构体系。不易形成大空间， 使用不十分灵活，适用于高层住宅、公寓和旅馆等。 2. 分类 按施工方法分： ? 现浇剪力墙结构：空间整体性好，刚度大，抗侧力强度高， 水平力作用下侧向变形小。 ? 装配式剪力墙结构 按受力特点分：横向承重、纵向承重、纵横墙承重 ? 框架 — 剪力墙结构 1. 定义 — 在框架结构体系中适当布置剪力墙，组成框架与剪 力墙协同工作的结构体系。其中剪力墙是主要的抗侧力构 件。 2. 特点：既有框架结构使用上的灵活性，又有较强的抗震能 力和较好的刚度，是常用的高层结构体系，适用于各类公 共建筑。 ? 筒体结构 1. 定义 — 将建筑物内的墙体围成筒构形成空间薄壁筒体，或 将框架的间距加密，加强度的刚度形成封闭的框筒，采用 一个或多个这类的筒体作为结构主要抗侧力构件的结构体 系。 2. 特点：建筑布置十分灵活，具有很好的抗弯抗扭刚度，用 料省，一般适用于层数超过 30 层的超高层建筑，特别适用 于平面接近正方形或两方向均为对称的建筑。 3. 分类： ? 框筒结构 — ? 框架－核心筒结构 — ? 筒中筒结构 — ? 多束筒结构 — ? 多筒体结构 — ? 多重筒结构 — （二）、地震及设防 1. 概念 ? 震级 —— 表示一次地震能量的大小，国际上通用的是里氏 震级。 ? 烈度 —— 是指某一地区，地面房屋建筑遭受到一次地震影 响的强弱程度 。 ? 基本烈度 —— 是某地区今后一定时期内在一般场地条件下 可能遭受的最大烈度。 2. 地震烈度分为 12 度。 ? 1~5 度，建筑基本无损坏； ? 6 度，建筑有损坏； ? 7 ～ 9 度，建筑大都被损坏和破坏，严重时倒塌； ? 10 度及以上，属毁灭性地震烈度，房屋建筑普遍毁坏，通 常不在建筑抗震设计范围内。 3. 各类建筑的设计烈度 建 筑分类 定义 设计烈度 甲类 破坏时会产生不可挽回的严重 损失。 需特殊考虑 乙类 指城市生命线系统的建筑。 可按本地区基本烈度提 高一度考虑 丙类 为大量的一般工业与民用建筑。 按本地区基本烈度考虑 丁类 为抗震上次要的建筑。 可按本地区基本烈度降 低一度考虑 4. 设防要求 ? 小震（小于基本烈度）不损坏 。 ? 中震（基本烈度）有损坏 。 ? 大震（大于基本烈度）不倒塌 。 ? 北京属于 8 度设防区。住宅属于丙类建筑，因此北京 市住宅按照 8 度抗震设防设计。 三、设备设施知识 （一）、给排水 室内给水系统 — 引入管、水表节点、配水管道（包括干管、立管、支 管）、给水附件等。 生活给水系统、消防给水系统 室内排水系统 — 污（废）水收集器、排水管道、通气管、清通设备等。 生活污（废）水管道系统、雨水管道系统。 （二）、采暖系统 由热源、管道和散热设备组成。 ? 分类：按使用的热媒不同分为热水采暖、热蒸汽采暖和热风采暖。 按传热方式分为对流采暖、热风采暖、辐射采暖。 ? 散热器：铸铁散热器 钢制散热器（板式、柱式、扁管） （三）、空调系统 空气处理、空气输送、空气分配。 分类： ? 按其空气处理设备设置情况不同：集中式、分散式和半集中式三 种类型。 ? 按处理空气的来源不同：全新风式、新风和回风混合式、全回风 式三种类型。 ? 按处理媒介不同分为： ? 全空气系统 ? 空气 — 水系统：风机盘管＋新风系统 ? 全水系统：风机盘管系统 ? 直接蒸发系统 建筑技术知识培训 住宅产品要素 ? 规划 —— 规划是产品设计中最基础和重要的因素。一个好的规划能够赋予项 目个性、卖点，为后续的产品设计打下良好基础。在规划设计阶段同 时要兼顾多方面的问题，如交通组织、环境景观、甚至产品选型的调 整，解决好这些技术问题，规划的创意才能实现 。 ? 建筑选型 ___ 市场上现有产品类型均可归类于按照住宅层数分类的低、中、高三 大类住宅之中。如别墅、 TOWNHOUSE ，属于低层住宅； 4 ～ 6 层公 寓属于多层集合式住宅； 7 层以上小高层电梯公寓、点式公寓、高层 塔楼、高层板楼等均属于高层住宅。