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住宅示范区研究 2015.09. 目录 CONTENT 一. 示范区概述 二. 示范区设计要点 三.示范区投标模板 1. 示范区定义 1. 规划设计 经典案例——世茂•九溪墅 2. 示范区作用 1.1 示范区规模 1.2 示范区选址 1.3 示范区流线 2. 建筑设计 2.1 售楼处 2.2 样板房 3. 景观设计 3.1 发展历程 3.2 策划概念 3.3 设计内容 3.4 设计手法 3.5 设计要点 第一部分 示范区概述 1. 示范区定义 2. 示范区作用 S 专题研究——住宅示范区研究 1.示范区定义 所谓示范区 ，是由建筑形象、景观示范、户型展示、销售中心等几大部分组成， 通过营造真实的生活场景，让消费者从中切身体验到未来整个楼盘的生活氛围。 建筑形象 景观示范 户型展示 销售中心 S 专题研究——住宅示范区研究 2.示范区作用 对开发商而言： • 促进楼盘销售，吸引客户，激发购买欲； • 了解购房者对产品的真实感受，从而完善不足 并对成功之处加以发扬。 对客户而言： • 真实的感受到社区整体布局和未来的生活场景 ； • 体察到开发商的建设能力和水准。 示范区具有促进销售及工程示范的双重功效。 第二部分 示范区设计要点 1. 规划设计 2. 建筑设计 3. 景观设计 示范区 规 划 设 计 Planning and design 1.1 示范区规模 1.2 示范区选址 1.3 示范区流线 1.4 重要节点 S 专题研究——住宅示范区研究 1.规划设计 1.1示范区规模 示范区规模的影响因素: 开发进度 / 整体定位 / 市场营销策略 / 前期资金投入 项目初期，控制示范区的规模及施工实施难度 ，以便快速进入销售模式，从而节约工期、控制成本。 项目名称 保利东郡 万科金域缇香 万科悦府 佘山玺樾 北京密码 建成年份 2013 2008 2012 2015 2016 项目信息 用地规模 4.70