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合同管理在建筑施工中的作用 (1) 【摘要】建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重要的作用。 本文在明确建筑施工合同管理的范围后，指出了目前建筑施 工合同管理存在的问题， 并提出了相应的对策， 供同行参考 【关键词】建筑施工合同管理问题对策 一、引言 建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重要的作用，它 是缔约双方明确法律关系和一切权利与责任关系的基础，是 业主和承包商在实施合同中的一切活动的主要依据。有效的 合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义 务，确保建设目标的重要手段。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、建筑施工合同管理的范围 建筑合同管理的业务面很广，每项业务都有规定的程序 和方法，每项业务之间又存在不可分割的联系。建设工程施 工合同管理的业务范围包括：进度控制、图纸和规范、工程 施工设备、材料、施工质量控制、施工条件、安全检查、现 场会议、合同变更和索赔、 工程风险的合理负担、 工程验收、 劳务和分包合同的管理、仲裁和纠纷的协调处理、档案资料 管理等。但是，建筑施工合同管理是有重点的，只有突出重 点，才能做好管理工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工程进度控制 工程进度涉及到业主和承包商的利益，计划是工程进度 控制的依据，也是管理工作的重要组成部分，科学合理的工 程进度计划是保证施工工期的前提条件。工程进度的控制主 要是审查承包商所制定的施工组织计划的合理性和可行性， 并对计划的执行情况进行追踪检查，当发现实际进度与计划 不符时，及时提醒承包商，帮助分析查找原因，适时指导承 包商调整进度计划，并监督和促进其采取行之有效的补救措 施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工程质量控制 质量是工程建设的核心，也是管理的核心工作。做好质 量管理和控制应采取以下措施：明确职责，实行分级管理。 在质量管理方面建立行之有效的管理体系，做到承包商自检、 监理员检查和现场监理工程师抽查三者的有机结合，形成一 个上下贯通，内外连成一体的质量管理网；健全各类测验表 格，使质量管理工作规范化、程序化、标准化；督促承包商 完善内部质量管理体系，把好质量管理关；加强监理，严格 按规范施工。在日常管理中，监理要做到严格按质量标准办 事，做到单项工程准备工作不足不批准开工，未经批准的施 工图纸不得使用，未经同意不得变更工程设计，未经检验或 经检验不合格的材料不准使用，未经试验或证明不可行的施 工方案不准采用，上道工序未经认可不得进行下道工序，未 经质量检验认可的工程不可计量等 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工程付款控制 工程付款控制是合同管理中的一项重要内容，是行之有 效的手段，是各项工作按合同规定程序进行的保证。通过进 度付款对工程投资随时加以控制；另一方面通过付款对工程 质量控制具有很强的否决权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、目前，建筑施工合同管理中存在的主要问题 工程建设的复杂性决定施工合同管理的艰巨性。目前我 国建设市场发育尚不完善，建设交易行为尚不规范，使得建 设施工合同管理中存在诸多问题，主要表现为：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 合同双方法律意识淡薄 少数合同有失公正，合同文件存在合同双方权利、义务 不对等现象；有的还签定了“阴阳合同” ，严重扰乱了建筑 市场秩序。从目前实施的建设施工合同文本看，施工合同中 绝大多数条款是对发包方制定的，其中大多强调了承包方的 义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等 方面的约定不具体，也缺少行之有效的处罚办法。建筑市场 的过度竞争，不平等合同条件等问题，也给索赔工作造成了 许多干扰因素，再加上承包商自我保护意识差、索赔意识淡 薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包商 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 违法承包人利用其它承包商名义签订合同或超越本企 业资质等级签订合同的情况普遍存在。有些不法承包商在自 己不具备相应建设项目施工资质的情况下为了达到承包工 程的目的，非法借用他人资质参加工程投标 . 并以不法手段 获得承包资格，签订无效合同。还有违法签订转包、分包合 同情况，一些承包商为了获得建设项目承包资格，不惜以低 价中标。在中标之后又将工程肢解后以更低价格非法转包给 一些没有资质的小的施工队伍。这些承包商缺乏对承包工程 的基本控制步骤和监督手段，进而对工程进度、质量造成严 重影响。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 不重视合同管理体系和制度建设 一些建设项目不重视合同管理体系的建设。合同归口管 理、分级管理和授权管理机制不健全，谁都可以签合同，合 同管理程序不明确， 或有制度不执行， 该履行的手续不履行， 缺少必要的审查和评估步骤。缺乏对合同