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计容建筑面积计算规则
及电子文件图形标准介绍
计容建筑面积指计入容积率的建筑面
积,一般按照《建筑工程建筑面积计算规
范》(GB/T50353—2005)规定的计算方
式执行,出现下列情况的,执行本规则。
计容建筑面积计算规则与原管理规定对比
地下建筑、地上建筑
现行规定
原管理规定
技术规定第八条(地下建
(一)、建筑地下部分为城
筑、地上建筑)建筑楼面标高不
市规划道路标高或自然地坪标高
高于室外场地最低点标高1米的
以下全掩埋的,地下部分的建筑
该楼面以下部分为地下建筑
面积不计入容积率
除地下建筑以外的建筑均为地上
由于地形高差等原
建筑
因,建筑地下部分为非全掩埋
建设项目规划设计应结合地
地下部分只要露出地面的,除不
形,与城市道路标高合理衔接
道路的地下车库和必要的
以不合理堆土形成掩埋的建筑
地下设备用房的建筑面积外,其
不视为地下建筑。
余部分建筑面积应计入容积率。
(渝规发(2007)141号)
地下建筑、地上建筑
地上地下判断方法
●全掩埋
不高出1米
●以层为单位
上建筑部分
⊥建钪訃分
垃上建部分
1上建筑部分
下對筑部
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