希腊投资定居计划.docxVIP

上海公司地址：上海市复兴东路733号香港名都802室公 上海公司地址：上海市复兴东路733号香港名都802室公司电话：021-3126 2626 版权声明:本特刊版权及内容解释权归华商所有 华商可能在法律允许的范围内对本刊内容做出适当调整 一次性五年居留 Gr Gr希ee腊ce投资定居计划 致尊敬的客户： 您好！ 本公司很荣幸为您提供移民服务，非常高兴有机会为您提供进一步的咨询，并为您作出如下的申请计划。 A这份计划内容包含A 和B 两部分： A ① 项目介绍 ② 项目优势 ① 项目要求 B② 项目费用 B ③ 国家概况 项目介绍 项目介绍 2013年4月18日，希腊议会通过了一项旨在发展希腊经济的4146 / 2013 号投资移民促进法案。 该法案规定： 非欧盟公民在希腊境内购买价值25 万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。 签证五年有效。五年后，只要该房产所有权仍在申请人名下，申请人及其受养人拥有的居留许可签证可续期（每次续期五年有效）。 由于希腊是欧盟26个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，这是令潜在买家心动不已的主要因素之一。而且没有必须居住时间和购房地域限制，加上希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海， 生活质量高，人均寿命世界名列前茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。 项目优势 项目优势 投资金额少，投资25万欧元即可申请办理。无居住要求，可随意出行。 首次申请成功即获5年居留证，5年后可续签。 投资方式灵活,只要金额不低于25万欧元，可购买一套或多套房产；房产可与他人共有，共同拥有人每人的投资金额均须在25万欧元以上。 个人投资，全家移民，配偶及十八周岁以下子女可随同移民。无资产证明要求，无需提供资产来源证明文件，申请速度快。自由畅行26个申根国。 旅游胜地，沉醉于环境优美，浪漫安逸的美丽国度。 申请要求 申请要求 申请人年满18周岁； 提供无犯罪记录； 非欧盟成员国公民； 在希腊购买价值25万欧元以上的资产； 在希腊购买医疗。 续签条件 续签条件 申请请人必须保持仍然持有房产的所有权； 申请人在希腊有医疗保险。 申请流程 申请流程 免费评估，评估合格后签订协议 准备希腊签证申请，约2-3周左右获批 亲自前往希腊考察 ，选择房产，签订购房合同。缴纳房产定金，签订律师协议，开银行账户和税卡 回国之后，支付房款尾款， 律师协助房产过户（1-2周） 准备移民申请文件和房产过户文件，递交相关部门。 约2月左右可以收到5年居留证 费用清单 费用清单 项目★金额收费机构备注移民服务费RMB50,000华商移民不成功全退律师费5 ,000欧元希腊律师楼部分可退政府申请费一人申请：€ 1,000主申请人+配偶+ 1 孩子：€ 1,500主申请人+配偶+2孩子或以上：€2,000希腊移民局不可退考察费15,000人民币华商移民希腊当地5天4夜的全程5星接待（吃住行）购房产生的费用开设税号约在€200 到 项目 ★金额 收费机构 备注 移民服务费 RMB50,000 华商移民 不成功全退 律师费 5 ,000欧元 希腊律师楼 部分可退 政府申请费 一人申请：€ 1,000 主申请人+配偶+ 1 孩子：€ 1,500 主申请人+配偶+2孩子或以上：€2,000 希腊移民局 不可退 考察费 15,000人民币 华商移民 希腊当地5天4夜的全程5星接待（吃住行） 购房产生的费用 开设税号 约在€200 到€300 之间 希腊税务局 再加上 23% 的 VAT（增值税） 房产过户费 -TRANSCATION TAXES 约房产总价(净值)的 10% 希腊税务局 以价值€250,000房产为例：25,338 购房律师费 房产总价(净值)的 1% 律师楼 再加上23%的VAT（增值税）-即总房价的1.23% 公证费-NOTARIAL FEES 约为房产总价(净值)的1% 公证师 再加上 23% 的 VAT（增值税） 以价值25万欧元房产为例：2595.3 土地注册费 -LAND REGISTRY COST） 约总房价的 0.7% 土地局 包含地籍费 注：房产增值税（VAT） 2006 年 1 月 1 日及以后取得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费； 2006 年 1 月 1 日前取得建筑许可的项目或房产，不需缴纳增值税，但是需要付过户费； 增值税税率如下： 希腊大陆及克里特岛：23% 希腊其他岛屿：16% * 选房过程中，开发商需提供具体房产是否含增值税的信息。 房产税 房产税 根据购房款按比例收取 房产税税费表 房产税税费表 房屋价值（净值） 税率 以价值€25万的