3.17来宾项目简要介绍.pdfVIP

来宾市凤凰文化产业园项目简介 来宾市凤凰文化产业园项目的投资建设对来宾市的文化消费、文 化产业的发展、居民的收入，物质文化生活等方面都有很大的促进和 推动作用。为使来宾市建设在 2012 年建市十周年时达到既定规模和 目标，根据来宾市委、市政府的工作部署，对来宾市级重点工程来宾 凤凰文化产业园项目进行开发建设。 项目总体概况： 来宾市凤凰文化产业园占地约 112.16 余万㎡，建筑面积约 67.31 万㎡；项目建设总投资：13.87 亿元人民币； 项目建成后预计年旅游人次可以达到 100 万人次/年； 投资强度： 2200 元/㎡； 项目运营期投资：预计 50000 万元。 一、 优越的地理位置 项目位于广西省来宾市兴宾区凤凰镇，来宾地处广西腹地，濒临 省会南宁。交通便利，具备铁路、公路、水路的运输能力。项目东南 侧为省二级公路，柳南高速紧邻本项目，并设出入口，高速公路辐射 南方沿海城市：距广西省会南宁 120 公里、距广西重镇柳州 60 公里， 距广州 600 公里、距澳门 700 公里、距香港 800 公里；湘桂铁路直 贯凤凰镇政府驻地，设两个火车站；柳州机场距本项目 40 公里半小 时车程、且为全程高速，柳州机场至京沪广深全国一线城市均有航班； 项目距来宾红水河码头 20 余公里，航运上至云、川、贵，下通粤、 港、澳，航道水深 3.5m 以上，航道常年可通航 1000-—3000 吨级客 1 轮、货轮。 二、丰富的自然旅游资源 来宾市坐标为北纬 23 度/东经 108 度，属亚热带季风气候向中亚 热带过渡区，雨量充沛，气候宜人，年平均气温 20℃，无霜期 325 天，非常适宜可观赏性植物生长，森林覆盖率 43 ．4 ％，有“天然氧 吧”之称；地球同纬度地区多为世界级旅游风景区，如夏威夷群岛， 云南西双版纳，台湾日月潭，阿曼首都马斯喀特，北非最美丽国度突 尼斯均在北纬 23 度。近年来，来宾不断整合旅游资源，充分挖掘民 族文化，提升品位，树立品牌，把来宾打造成一个具壮瑶族文化特色 的旅游城市。先后成功举办全国土司文化研讨会、全国瑶族文化高峰 论坛、中国民族卫生医药发展论坛和民族文化艺术节等；麒麟山文化、 红水河文化、盘古文化、土司文化、瑶族文化、奇石文化等品牌已经 深入人心。来宾国际旅游外汇收入 350 万美元，连续三年年均增长 40% 以上。 三、4个突破促进园区发展： 凤凰文化创意产业园特点：以原创动漫文化为基础打造的国家级 文化产业示范基地，立足国内面向国际的现代文化产业。 （1）主题概念的突破 国内现有主题公园目前存的问题：规模小、主题单一、缺乏精品 支撑、收入结构单一、特别是缺乏新元素的不断注入。而我园区是以 主题公园进行旅游资源整合并依托文化产业的不断新元素注入，突破 旅游娱乐活动传统化的概念，“每一条街就是一个展台，每一个游戏 2 就是一个故事，每一个景观就是一个艺术，每一个脚步就是一个灵感”。 （2）项目运营模式的突破 以文化旅游带动衍生产业贸易、用衍生产业贸易带动动漫影视制 作、用动漫影视制作激励动漫原创的积极性、用动漫原创带动广西民 族文化的发掘、用广西民族文化的发掘拉动文化旅游。打造一条动漫 创意、制作、发行为宣传；衍生产品设计、制作、销售为经济增长点； 以文化旅游为支柱的、完整的、立体的、不断循环发展的文化创意产 业链条。 （3）项目销售方式的突破 以文化旅游的内涵策划成各种消费权益和文化享受；以艺术家的 原创作品策划成自主品牌的创意商品；以园区内多姿多彩的文艺汇演 为先导，定位产业园的服务不断创新。 （4）整体品牌的突破 “凤凰文化产业园”的整体品牌文化，产业链条包括文化旅游、文 化创意、文化演艺、文化博览等多个支点，将文化变成购买力的原动 力，促文化推动消费力，建立以制作企业生产、营销企业销售、影视 播映企业推广、工业企业衍生开发的特色文化产业链。 四、项目建设情况概述 (一) 凤凰文化产业园由以下组成。 （1）国际艺术博览中心 国际艺术博览中心占包括：国际展览馆（投资额 39116.7 万， 占地 16.2 万㎡，建筑面积 15 万㎡）；博览艺苑（占地 8.08 万㎡，建