养老地产主题的模式.ppt

养老地产主题模式 主题纲要 1、基础研究 ÷2、功能体系 3、开发模式 ÷4、运营模式 ÷5、服务休闲设计 6、案例 前言 中国老龄化趋势 --“ 间则地mmm己mn |·未来十年内,城镇仍然是两头小中间大的 良好人口结构 ●往后,人口结构中的40岁以上人口比例 逐渐增加 0,0,03,000,【002:,01,0:10,0,0 ,20.020,:00,052,001,00a40,020 理设民想操供 前言 中国老龄化社会五大特点 ●我国老年人口的绝对数量大。 我国老龄人口绝对值为世界之冠,占世界老龄人口总数的15。到2050 年,我国老年 人口总量将超过4亿 高龄化趋势显著。 随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高,我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄 化已经表现出明显的高龄化趋势。 “未富先老”。 发达国家在进入老龄化社会时,人均国民生产总值基木上在5000美元至1万美元,目前 空巢”老人(即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人)迅速增加 关于者年人居住情况调查结果显示 代同堂”式的传统家庭越来越少,“四二一”的 口结构(对大妇同时赡养4个老人和1个小孩)愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式 的变化,空巢老人的比例还将进一步增加 城乡老龄人口差异被填平,农村养老问题严重 农村青年劳动力大量外出,导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度 上的差异:乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%,已经高于镇6.0%和城市6.7%的水平 发 达国家 1、发达国家老年住宅的研究背景 比较项 西方型社会 东方型社会 传统家庭观 社会风尚是独立白主,互不拖累社会公德应赡养老人,敬老爱幼 主体家庭结构 亲子分居小家庭为主体 多代同堂大家庭为主体 老年福利体制 政府立法,社会保险 政府立法,社会家庭共担 老年福利对策增强老人独立生活能力 增强家庭养老功能 老年住宅形式 低层独立式住宅或公寓 对层集合式住宅或公寓 社区服务目标 援护纯老年家庭 援护住宅养老环境 开发社区服务网点,收养在宅养 老年屏住福利没施满足老人对屏住环境多样性固求|老有国难