某某物业管理服务公司招标文件.docx

11 - 11 - “爱家·百合苑”物业管理服务 招 标文件 招标单位：驻马店市欢乐爱家置业有限公司 代理机构：河南安厦工程管理有限公司 二0一四年一月 PAGE 1 - 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 2662 投标须知前附表 - 2 - 3253 第一章 投标须知 - 3 - 7972 1、工程概况： - 3 - 7726 2、物业管理用房的配置情况 - 3 - 14014 3、招标范围： - 3 - 16888 4、招标文件的组成： - 3 - 8123 5、招标文件的澄清 - 3 - 19851 6、招标文件的修改 - 4 - 24194 7、投标书的编制 - 4 - 19798 8、投标保证金 - 5 - 2269 9、投标书的递交 - 5 - 13998 10、开标与评标 - 6 - 25275 11、合同授予 - 6 - 31241 第二章 评标办法 - 8 - 28142 一、评标办法制定依据 - 8 - 65 二、评标原则 - 8 - 27897 三、评标机构 - 8 - 12973 四、评标内容 - 8 - 6442 五、评分标准 - 8 - 27992 六、评标程序 - 10 - 3724 七、评标纪律 - 10 - 29601 评 标 计 分 卡 - 11 - 17536 技术标评分细则 - 13 - 762 第三章 合同条款及格式 - 14 - 24567 附件一： - 22 - 15536 附件二： - 23 - 21668 附件三： - 24 - 9950 附件四： - 25 - 13474 第四章 技术规范及要求 - 28 - 17905 第五章　投标文件的格式 - 31 - 19040 （一）投 标 函 - 33 - 7026 投标函附录 - 34 - 14031 （二）投标报价 - 35 - 31723 （三）授权书 - 36 - 24107 （五）技术标 - 38 - 32033 (六)投标书附表 - 39 - 32719 表一、投标人一般情况表 - 40 - 1789 表二、人员配备与机构设置框图 - 41 - 31228 表三、拟委任的本合同项目主要人员资历表 - 41 - 9430 表四、拟投入的本合同项目主要保洁队伍资历表 - 42 - 118 表五、拟投入的本合同项目主要设备表 - 43 - 25086 表六、已完成类似项目经历表 - 44 - 1376 表七、在承担项目主要情况表 - 45 - 投标须知前附表 序号 内 容 说 明 与 要 求 1 工程名称 “爱家·百合苑”物业管理服务 2 工程地点 驻马店市中华路与骏马路交叉口东南 3 建设规模 总建筑面积约43450.56平方米 4 招标范围 见投标须知 5 资金来源 自筹，已落实 6 投标人资质要求 物业管理资质三级及以上资质 7 项目负责人要求 按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书人员 8 投标有效期 60日历天 9 投标保证金 人民币壹万元整（以现金方式在购买招标文件时提交） 10 招标文件发售时间及地点 时间：2014年1 月2日 地点：河南安厦工程管理有限公司 11 踏勘现场 投标人自行踏勘 12 答疑 时间：2014年00月00日 地点：河南安厦工程管理有限公司 13 投标文件份数 正本一份、副本二份 14 投标文件提交 截止时间及地点 时间：2014年 1 月17 日15 时 00 分 地点：河南安厦工程管理有限公司 15 开标时间及地点 时间：2014年1 月17 日15 时 00 分 地点：河南安厦工程管理有限公司 16 评标方法及标准 综合评分法 17 招标责任单位联系人 及联系方式 联系人：李总 电话18 费 用 资料费1000元、招标文件资料费不予退还。 第一章 投标须知 1、工程概况： 本项目位于驻马店市中华路与骏马路交叉口东南。占地面积10470.01平方米，总建筑面积：43450.56平方米。其中地下总建筑面积6974.32平方米，地上总建筑面积36476.24平方米。其中住宅31347.5平方米，商业12103.06平方米。建筑物共计4 幢，建筑结构为框架剪力墙（高层）。本项目的建筑密度 27.97% ，综合容积率3.48%，绿化率30% 。规划建设机动车停位300个。 招标方式：邀请招标 2、物业管理用房的配置情况 物业管理办公用房，建筑面积为150平方米，位于小区内。 3、招标范围： (1)物业管理区域内房屋及公用部位的使用维修； (2) 物业管理区域内公用设施、设备