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无效的房地产买卖合同有哪几种情况 这篇无效的房地产买卖合同有哪几种情况由整理提供， 希望对大家有所启发！ ！ ！ 一、反法律、法规、政策的房屋买卖 违反法律、法规是指违反、、和其他各种法律、法规、 规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明 确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定 的情况。第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反 法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种： 双方恶意串通，造国家、集体和第三人利益的房屋 买卖。比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力 人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害 该无行为能力人利益的情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 违反国家和社会公共利益的房屋买卖。 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。 房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权 的房屋买卖合同。 享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规 定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。 违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。 二、 房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖 卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为能 力或者临时处于