二手房交易费用明细表.pdfVIP

二手房交易费用明细表 ⒈营业税：这个是比较重的一个税收，它的算法是： （过户价*面积 *5 。65% ）； “* 号表示乘” 法；过户价就是在房产局过户时可以报的最底价，打个比方：保利凤翔花园成交价 5500 元/ 平米，过户价现在是 4200 元/平米，所以在过户的时候就可以（ 4200* 面积 *5 。65% ）来少 交一点营业税。 下面是哪种房子才上营业税： ⑴、产权证上的日期，完税（这里指在房产局交纳契税时间）和权属备案时间这三个标 准全部未满五年的要全额征收营业税（算法上面说过了） ，但只要其中之一满足五年标准， 就可以减免营业税。 ⑵、非普通住宅（面积大于等于 144 平米的住宅和别墅） ，这个房屋要上差额营业税， 算法是 [ （现在的成交价 -您购置这套房子的成本） *5 。65%] ；成本包括：您当时买这套房子 购房发票上的数额， 装修费用， 银行利息。但这些都必须是要有正规发票才行。装修费用规 定不能超过成